Huiswaardemeter

Woningwaarde Kretalaan 140

3059XL Rotterdam

183 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 893.932
+2,9%
[ € 786.660 – € 1.001.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 869.573[ € 826.094 – € 913.052 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 918.973[ € 872.355 – € 964.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Kretalaan 140 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 893.932 (€ 4.885 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.135Sinds september +0,2%
+€ 25.28212 maanden +2,9%
€ -8.37112 mnd vs. NL -1,0%
Kretalaan 140
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 893.932 voor Kretalaan 140 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kretalaan 140 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 918.973. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 893.932.

Verwachte verkoopprijs Kretalaan 140
€ 918.973[ € 872.355 – € 964.183 ]
Verkoper houdt over€ 907.614−€ 11.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 939.502+€ 20.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 918.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 907.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kretalaan 140 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 869.573. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.752 per m².

Verwachte vraagprijs Kretalaan 140
Onder gem. in buurt NesselandeBoven gem.
€ 869.573[ € 826.094 – € 913.052 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.752[ € 4.514 – € 4.989 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nesselande
€ 803.587[ € 289.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kretalaan 140 adviseren wij in een bod van € 918.973, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 869.573 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 893.932+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 918.973+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 964.922+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kretalaan 140 zal in bij een vraagprijs van € 869.573 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kretalaan 140 in Rotterdam bedragen € 4.531 per maand bij een woningwaarde van € 893.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.094.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.371
OZB€ 48
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.573.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kretalaan 140

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 893.932
Verwachte verkoopprijs€ 918.973
Verwachte vraagprijs€ 869.573
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNesselande→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nesselande besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 96% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nesselande

Nesselande biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

52,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pablo Picassostraat 32, 3059VK Rotterdam
Pablo Picassostraat 32
2010 · 185 m²
€ 1.017.363
Straatbeeld van Pablo Picassostraat 30, 3059VK Rotterdam
Pablo Picassostraat 30
2010 · 194 m²
€ 1.023.504
Straatbeeld van Groeneweg 5, 3059LC Rotterdam
Groeneweg 5
2008 · 197 m²
€ 1.405.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kretalaan 140 valt met een geschatte woningwaarde van € 893.932 duidelijk in het hogere segment van Nesselande. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kretalaan 140

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kretalaan 140 in Rotterdam.

Wat is Kretalaan 140 in Rotterdam waard?
Kretalaan 140 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 893.932 (bandbreedte € 786.660 – € 1.001.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nesselande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kretalaan 140 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Kretalaan 140 in Rotterdam is in oktober 2026 € 869.573 (bandbreedte € 826.094 – € 913.052). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Kretalaan 140 in Rotterdam?
Voor Kretalaan 140 adviseren wij een bod van € 918.973 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kretalaan 140 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kretalaan 140 in Rotterdam bedragen € 4.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 893.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.371 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kretalaan 140 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kretalaan 140 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 25.282) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kretalaan 140?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nesselande is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Kretalaan 140 ligt rond € 893.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kretalaan 140?
Huishoudens in de buurt van Kretalaan 140 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nesselande heeft 13% van de woningen zonnepanelen.