Huiswaardemeter

Woningwaarde Strombolihof 8

3059XR Rotterdam

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.951
+2,9%
[ € 577.237 – € 734.665 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 636.351[ € 604.533 – € 668.169 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 676.154[ € 642.014 – € 709.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Strombolihof 8 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 655.951 (€ 4.555 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.566Sinds september +0,2%
+€ 18.55112 maanden +2,9%
€ -6.14312 mnd vs. NL -1,0%
Strombolihof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.951 voor Strombolihof 8 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Strombolihof 8 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 676.154. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 655.951.

Verwachte verkoopprijs Strombolihof 8
€ 676.154[ € 642.014 – € 709.595 ]
Verkoper houdt over€ 667.466−€ 8.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 691.827+€ 15.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 676.154
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 667.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

Strombolihof 8 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 636.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.419 per m².

Verwachte vraagprijs Strombolihof 8
Onder gem. in buurt NesselandeBoven gem.
€ 636.351[ € 604.533 – € 668.169 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.419[ € 4.198 – € 4.640 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nesselande
€ 803.587[ € 289.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Strombolihof 8 adviseren wij in een bod van € 676.154, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 636.351 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.951+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 676.154+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 709.962+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Strombolihof 8 zal in bij een vraagprijs van € 636.351 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Strombolihof 8 in Rotterdam bedragen € 3.345 per maand bij een woningwaarde van € 655.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.208
OZB€ 35
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.154.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Strombolihof 8

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.951
Verwachte verkoopprijs€ 676.154
Verwachte vraagprijs€ 636.351
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNesselande→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nesselande besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 96% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nesselande

Nesselande biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

52,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Sluijtersstraat 26, 3059VC Rotterdam
Jan Sluijtersstraat 26
2008 · 147 m²
€ 634.499
Straatbeeld van Marc Chagallstraat 6, 3059VM Rotterdam
Marc Chagallstraat 6
2009 · 149 m²
€ 717.207
Straatbeeld van Jan Wilspad 4, 3059PJ Rotterdam
Jan Wilspad 4
2002 · 137 m²
€ 712.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 655.951 zit Strombolihof 8 in het middensegment van Nesselande — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Strombolihof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Strombolihof 8 in Rotterdam.

Wat is Strombolihof 8 in Rotterdam waard?
Strombolihof 8 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.951 (bandbreedte € 577.237 – € 734.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nesselande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Strombolihof 8 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Strombolihof 8 in Rotterdam is in oktober 2026 € 636.351 (bandbreedte € 604.533 – € 668.169). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Strombolihof 8 in Rotterdam?
Voor Strombolihof 8 adviseren wij een bod van € 676.154 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Strombolihof 8 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Strombolihof 8 in Rotterdam bedragen € 3.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.208 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Strombolihof 8 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Strombolihof 8 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 18.551) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Strombolihof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nesselande is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Strombolihof 8 ligt rond € 655.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Strombolihof 8?
Huishoudens in de buurt van Strombolihof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nesselande heeft 13% van de woningen zonnepanelen.