Huiswaardemeter

Woningwaarde Siciliëboulevard 250F

3059XT Rotterdam

Te koop
141 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2021Bouwjaar
€ 6.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 917.566
+2,0%
[ € 807.458 – € 1.027.674 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 941.689[ € 896.164 – € 990.497 ]

Wat is mijn huis waard?

Siciliëboulevard 250F in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 917.566 (€ 6.508 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.191Sinds mei +0,2%
+€ 18.04412 maanden +2,0%
€ -20.10112 mnd vs. NL -2,2%
Siciliëboulevard 250F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 917.566 voor Siciliëboulevard 250F in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Siciliëboulevard 250F in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 941.689. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 917.566.

Verwachte verkoopprijs Siciliëboulevard 250F
€ 941.689[ € 896.164 – € 990.497 ]
Verkoper houdt over€ 930.080−€ 11.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 962.673+€ 20.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 941.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 930.080

Wat is de vraagprijs?

Siciliëboulevard 250F in Rotterdam staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.348 per m².

Vraagprijs Siciliëboulevard 250F
Onder gem. in buurt NesselandeBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.348[ € 6.030 – € 6.665 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nesselande
€ 797.193[ € 430.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Siciliëboulevard 250F adviseren wij in een bod van € 941.689, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 917.566+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 941.689+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 988.773+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Siciliëboulevard 250F zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Siciliëboulevard 250F in Rotterdam bedragen € 4.578 per maand bij een woningwaarde van € 917.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 459.000€ 1.376.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.487
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 4.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.615.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Siciliëboulevard 250F

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte141 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 917.566
Verwachte verkoopprijs€ 941.689
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNesselande→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nesselande besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 96% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nesselande

Nesselande biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

52,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laura Ashleystraat 37, 3059ME Rotterdam
Laura Ashleystraat 37
2006 · 124 m²
€ 557.297
Straatbeeld van Tattistraat 91, 3066CE Rotterdam
Tattistraat 91
2007 · 84 m²
€ 398.032
Straatbeeld van Pegasusweg 154, 3067KX Rotterdam
Pegasusweg 154
2002 · 96 m²
€ 429.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Siciliëboulevard 250F valt met een geschatte woningwaarde van € 917.566 duidelijk in het hogere segment van Nesselande. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Siciliëboulevard 250F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Siciliëboulevard 250F in Rotterdam.

Wat is Siciliëboulevard 250F in Rotterdam waard?
Siciliëboulevard 250F in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 917.566 (bandbreedte € 807.458 – € 1.027.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nesselande.
Wat is de vraagprijs van Siciliëboulevard 250F in Rotterdam?
Siciliëboulevard 250F in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Siciliëboulevard 250F in Rotterdam?
Voor Siciliëboulevard 250F adviseren wij een bod van € 941.689 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Siciliëboulevard 250F in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Siciliëboulevard 250F in Rotterdam bedragen € 4.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 917.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.487 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 211 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Siciliëboulevard 250F in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Siciliëboulevard 250F in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 18.044) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Siciliëboulevard 250F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nesselande is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Siciliëboulevard 250F ligt rond € 917.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Siciliëboulevard 250F?
Huishoudens in de buurt van Siciliëboulevard 250F besteden in juni 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nesselande heeft 13% van de woningen zonnepanelen.