Huiswaardemeter

Woningwaarde Siciliëboulevard 624

3059XT Rotterdam

93 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2010Bouwjaar
€ 5.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.190
+2,9%
[ € 487.687 – € 620.693 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.100[ € 508.345 – € 561.855 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.961[ € 544.437 – € 601.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Siciliëboulevard 624 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.190 (€ 5.959 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.323Sinds september +0,2%
+€ 15.67312 maanden +2,9%
€ -5.19012 mnd vs. NL -1,0%
Siciliëboulevard 624
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.190 voor Siciliëboulevard 624 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Siciliëboulevard 624 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.961. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 554.190.

Verwachte verkoopprijs Siciliëboulevard 624
€ 573.961[ € 544.437 – € 601.747 ]
Verkoper houdt over€ 566.397−€ 7.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.590+€ 13.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.397

Wat is de verwachte vraagprijs?

Siciliëboulevard 624 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.100. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.754 per m².

Verwachte vraagprijs Siciliëboulevard 624
Onder gem. in buurt NesselandeBoven gem.
€ 535.100[ € 508.345 – € 561.855 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.754[ € 5.466 – € 6.041 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nesselande
€ 803.587[ € 289.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Siciliëboulevard 624 adviseren wij in een bod van € 573.961, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 535.100 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.190+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.961+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.659+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Siciliëboulevard 624 zal in bij een vraagprijs van € 535.100 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Siciliëboulevard 624 in Rotterdam bedragen € 2.830 per maand bij een woningwaarde van € 554.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.710
OZB€ 30
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.830
Totaal betaald over 30 jaar€ 975.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Siciliëboulevard 624

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.190
Verwachte verkoopprijs€ 573.961
Verwachte vraagprijs€ 535.100
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNesselande→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nesselande besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 96% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nesselande

Nesselande biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

52,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maltaplein 27, 3059XW Rotterdam
Maltaplein 27
2010 · 89 m²
€ 415.292
Straatbeeld van Menorcalaan 5, 3059XK Rotterdam
Menorcalaan 5
2005 · 91 m²
€ 596.790
Straatbeeld van Korfoepad 81, 3059XD Rotterdam
Korfoepad 81
2004 · 96 m²
€ 464.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Siciliëboulevard 624 ligt met een geschatte woningwaarde van € 554.190 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nesselande willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Siciliëboulevard 624

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Siciliëboulevard 624 in Rotterdam.

Wat is Siciliëboulevard 624 in Rotterdam waard?
Siciliëboulevard 624 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.190 (bandbreedte € 487.687 – € 620.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nesselande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Siciliëboulevard 624 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Siciliëboulevard 624 in Rotterdam is in oktober 2026 € 535.100 (bandbreedte € 508.345 – € 561.855). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Siciliëboulevard 624 in Rotterdam?
Voor Siciliëboulevard 624 adviseren wij een bod van € 573.961 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Siciliëboulevard 624 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Siciliëboulevard 624 in Rotterdam bedragen € 2.830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.710 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Siciliëboulevard 624 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Siciliëboulevard 624 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.673) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Siciliëboulevard 624?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nesselande is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Siciliëboulevard 624 ligt rond € 554.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Siciliëboulevard 624?
Huishoudens in de buurt van Siciliëboulevard 624 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nesselande heeft 13% van de woningen zonnepanelen.