Huiswaardemeter

Woningwaarde Siciliëboulevard 672

3059XT Rotterdam

110 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2010Bouwjaar
€ 5.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.069
+2,9%
[ € 521.021 – € 663.117 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.771[ € 543.182 – € 600.360 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.087[ € 581.748 – € 642.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Siciliëboulevard 672 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.069 (€ 5.382 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.414Sinds september +0,2%
+€ 16.74512 maanden +2,9%
€ -5.54412 mnd vs. NL -1,0%
Siciliëboulevard 672
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.069 voor Siciliëboulevard 672 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Siciliëboulevard 672 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.087. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 592.069.

Verwachte verkoopprijs Siciliëboulevard 672
€ 613.087[ € 581.748 – € 642.986 ]
Verkoper houdt over€ 605.093−€ 7.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.499+€ 14.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

Siciliëboulevard 672 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.771. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.198 per m².

Verwachte vraagprijs Siciliëboulevard 672
Onder gem. in buurt NesselandeBoven gem.
€ 571.771[ € 543.182 – € 600.360 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.198[ € 4.938 – € 5.458 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nesselande
€ 803.587[ € 289.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Siciliëboulevard 672 adviseren wij in een bod van € 613.087, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 571.771 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.069+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.087+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.741+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Siciliëboulevard 672 zal in bij een vraagprijs van € 571.771 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Siciliëboulevard 672 in Rotterdam bedragen € 3.021 per maand bij een woningwaarde van € 592.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.895
OZB€ 32
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.042.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Siciliëboulevard 672

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.069
Verwachte verkoopprijs€ 613.087
Verwachte vraagprijs€ 571.771
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNesselande→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nesselande besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 96% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nesselande

Nesselande biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

52,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Menorcalaan 33, 3059XK Rotterdam
Menorcalaan 33
2006 · 108 m²
€ 589.517
Straatbeeld van Pantelleriapad 75, 3059XG Rotterdam
Pantelleriapad 75
2006 · 113 m²
€ 400.960
Straatbeeld van Francis Picabiastraat 55, 3059RP Rotterdam
Francis Picabiastraat 55
2007 · 106 m²
€ 636.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Siciliëboulevard 672 ligt met een geschatte woningwaarde van € 592.069 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nesselande willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Siciliëboulevard 672

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Siciliëboulevard 672 in Rotterdam.

Wat is Siciliëboulevard 672 in Rotterdam waard?
Siciliëboulevard 672 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.069 (bandbreedte € 521.021 – € 663.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nesselande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Siciliëboulevard 672 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Siciliëboulevard 672 in Rotterdam is in oktober 2026 € 571.771 (bandbreedte € 543.182 – € 600.360). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Siciliëboulevard 672 in Rotterdam?
Voor Siciliëboulevard 672 adviseren wij een bod van € 613.087 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Siciliëboulevard 672 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Siciliëboulevard 672 in Rotterdam bedragen € 3.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.895 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Siciliëboulevard 672 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Siciliëboulevard 672 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 16.745) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Siciliëboulevard 672?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nesselande is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Siciliëboulevard 672 ligt rond € 592.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Siciliëboulevard 672?
Huishoudens in de buurt van Siciliëboulevard 672 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nesselande heeft 13% van de woningen zonnepanelen.