Huiswaardemeter

Woningwaarde Maltaplein 30

3059XW Rotterdam

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 5.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.486
+2,9%
[ € 412.268 – € 524.704 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.605[ € 429.975 – € 475.235 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.924[ € 460.073 – € 508.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Maltaplein 30 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.486 (€ 5.264 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.119Sinds september +0,2%
+€ 13.25012 maanden +2,9%
€ -4.38612 mnd vs. NL -1,0%
Maltaplein 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.486 voor Maltaplein 30 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maltaplein 30 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.924. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 468.486.

Verwachte verkoopprijs Maltaplein 30
€ 484.924[ € 460.073 – € 508.501 ]
Verkoper houdt over€ 478.340−€ 6.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.772+€ 11.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maltaplein 30 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.605. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.085 per m².

Verwachte vraagprijs Maltaplein 30
Onder gem. in buurt NesselandeBoven gem.
€ 452.605[ € 429.975 – € 475.235 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.085[ € 4.831 – € 5.340 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nesselande
€ 803.587[ € 289.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maltaplein 30 adviseren wij in een bod van € 484.924, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 452.605 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.486+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.924+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.170+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maltaplein 30 zal in bij een vraagprijs van € 452.605 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maltaplein 30 in Rotterdam bedragen € 2.405 per maand bij een woningwaarde van € 468.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.291
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maltaplein 30

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.486
Verwachte verkoopprijs€ 484.924
Verwachte vraagprijs€ 452.605
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNesselande→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nesselande besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 96% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nesselande

Nesselande biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

52,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maltaplein 27, 3059XW Rotterdam
Maltaplein 27
2010 · 89 m²
€ 415.292
Straatbeeld van Menorcalaan 5, 3059XK Rotterdam
Menorcalaan 5
2005 · 91 m²
€ 596.790
Straatbeeld van Korfoepad 81, 3059XD Rotterdam
Korfoepad 81
2004 · 96 m²
€ 464.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.486 is Maltaplein 30 een van de meer betaalbare woningen in Nesselande. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Maltaplein 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maltaplein 30 in Rotterdam.

Wat is Maltaplein 30 in Rotterdam waard?
Maltaplein 30 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.486 (bandbreedte € 412.268 – € 524.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nesselande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maltaplein 30 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Maltaplein 30 in Rotterdam is in oktober 2026 € 452.605 (bandbreedte € 429.975 – € 475.235). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Maltaplein 30 in Rotterdam?
Voor Maltaplein 30 adviseren wij een bod van € 484.924 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maltaplein 30 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Maltaplein 30 in Rotterdam bedragen € 2.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.291 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maltaplein 30 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maltaplein 30 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.250) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maltaplein 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nesselande is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Maltaplein 30 ligt rond € 468.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maltaplein 30?
Huishoudens in de buurt van Maltaplein 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nesselande heeft 13% van de woningen zonnepanelen.