Huiswaardemeter

Woningwaarde Corsicalaan 171

3059XX Rotterdam

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 6.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.524
+2,9%
[ € 552.221 – € 702.827 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 608.774[ € 578.335 – € 639.213 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.852[ € 614.192 – € 678.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Corsicalaan 171 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 627.524 (€ 6.275 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.498Sinds september +0,2%
+€ 17.74712 maanden +2,9%
€ -5.87712 mnd vs. NL -1,0%
Corsicalaan 171
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.524 voor Corsicalaan 171 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Corsicalaan 171 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.852. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 627.524.

Verwachte verkoopprijs Corsicalaan 171
€ 646.852[ € 614.192 – € 678.844 ]
Verkoper houdt over€ 638.487−€ 8.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.939+€ 15.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Corsicalaan 171 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 608.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.088 per m².

Verwachte vraagprijs Corsicalaan 171
Onder gem. in buurt NesselandeBoven gem.
€ 608.774[ € 578.335 – € 639.213 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.088[ € 5.783 – € 6.392 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nesselande
€ 803.587[ € 289.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Corsicalaan 171 adviseren wij in een bod van € 646.852, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 608.774 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.524+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.852+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 679.195+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Corsicalaan 171 zal in bij een vraagprijs van € 608.774 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Corsicalaan 171 in Rotterdam bedragen € 3.195 per maand bij een woningwaarde van € 627.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.069
OZB€ 34
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.104.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Corsicalaan 171

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.524
Verwachte verkoopprijs€ 646.852
Verwachte vraagprijs€ 608.774
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNesselande→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nesselande besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 96% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nesselande

Nesselande biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

52,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Francis Picabiastraat 55, 3059RP Rotterdam
Francis Picabiastraat 55
2007 · 106 m²
€ 636.811
Straatbeeld van Korfoepad 81, 3059XD Rotterdam
Korfoepad 81
2004 · 96 m²
€ 464.924
Straatbeeld van Maltaplein 27, 3059XW Rotterdam
Maltaplein 27
2010 · 89 m²
€ 415.292
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 627.524 zit Corsicalaan 171 in het middensegment van Nesselande — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Corsicalaan 171

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Corsicalaan 171 in Rotterdam.

Wat is Corsicalaan 171 in Rotterdam waard?
Corsicalaan 171 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.524 (bandbreedte € 552.221 – € 702.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nesselande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Corsicalaan 171 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Corsicalaan 171 in Rotterdam is in oktober 2026 € 608.774 (bandbreedte € 578.335 – € 639.213). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Corsicalaan 171 in Rotterdam?
Voor Corsicalaan 171 adviseren wij een bod van € 646.852 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Corsicalaan 171 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Corsicalaan 171 in Rotterdam bedragen € 3.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.069 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Corsicalaan 171 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Corsicalaan 171 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 17.747) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Corsicalaan 171?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nesselande is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Corsicalaan 171 ligt rond € 627.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Corsicalaan 171?
Huishoudens in de buurt van Corsicalaan 171 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nesselande heeft 13% van de woningen zonnepanelen.