Huiswaardemeter

Woningwaarde Corsicalaan 61

3059XX Rotterdam

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 6.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.384
+2,9%
[ € 532.738 – € 678.030 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 587.053[ € 557.700 – € 616.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.287[ € 592.277 – € 654.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Corsicalaan 61 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.384 (€ 6.802 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.446Sinds september +0,2%
+€ 17.12112 maanden +2,9%
€ -5.66912 mnd vs. NL -1,0%
Corsicalaan 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.384 voor Corsicalaan 61 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Corsicalaan 61 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.287. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 605.384.

Verwachte verkoopprijs Corsicalaan 61
€ 624.287[ € 592.277 – € 654.623 ]
Verkoper houdt over€ 616.170−€ 8.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.923+€ 14.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.170

Wat is de verwachte vraagprijs?

Corsicalaan 61 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 587.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.596 per m².

Verwachte vraagprijs Corsicalaan 61
Onder gem. in buurt NesselandeBoven gem.
€ 587.053[ € 557.700 – € 616.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.596[ € 6.266 – € 6.926 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nesselande
€ 803.587[ € 289.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Corsicalaan 61 adviseren wij in een bod van € 624.287, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 587.053 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.384+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.287+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.501+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Corsicalaan 61 zal in bij een vraagprijs van € 587.053 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Corsicalaan 61 in Rotterdam bedragen € 3.081 per maand bij een woningwaarde van € 605.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.960
OZB€ 32
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.065.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Corsicalaan 61

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.384
Verwachte verkoopprijs€ 624.287
Verwachte vraagprijs€ 587.053
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNesselande→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nesselande besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 96% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nesselande

Nesselande biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

52,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maltaplein 27, 3059XW Rotterdam
Maltaplein 27
2010 · 89 m²
€ 415.292
Straatbeeld van Menorcalaan 5, 3059XK Rotterdam
Menorcalaan 5
2005 · 91 m²
€ 596.790
Straatbeeld van Korfoepad 81, 3059XD Rotterdam
Korfoepad 81
2004 · 96 m²
€ 464.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Corsicalaan 61 ligt met een geschatte woningwaarde van € 605.384 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nesselande willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Corsicalaan 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Corsicalaan 61 in Rotterdam.

Wat is Corsicalaan 61 in Rotterdam waard?
Corsicalaan 61 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.384 (bandbreedte € 532.738 – € 678.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nesselande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Corsicalaan 61 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Corsicalaan 61 in Rotterdam is in oktober 2026 € 587.053 (bandbreedte € 557.700 – € 616.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Corsicalaan 61 in Rotterdam?
Voor Corsicalaan 61 adviseren wij een bod van € 624.287 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Corsicalaan 61 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Corsicalaan 61 in Rotterdam bedragen € 3.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.960 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Corsicalaan 61 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Corsicalaan 61 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 17.121) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Corsicalaan 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nesselande is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Corsicalaan 61 ligt rond € 605.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Corsicalaan 61?
Huishoudens in de buurt van Corsicalaan 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nesselande heeft 13% van de woningen zonnepanelen.