Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudedijk 139A-02

3061AA Rotterdam

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.631
+2,9%
[ € 216.155 – € 275.107 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.079[ € 224.275 – € 247.883 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.738[ € 242.666 – € 268.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudedijk 139A-02 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.631 (€ 3.612 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 587Sinds september +0,2%
+€ 6.94712 maanden +2,9%
€ -2.30012 mnd vs. NL -1,0%
Oudedijk 139A-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.631 voor Oudedijk 139A-02 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudedijk 139A-02 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.738. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 245.631.

Verwachte verkoopprijs Oudedijk 139A-02
€ 254.738[ € 242.666 – € 268.209 ]
Verkoper houdt over€ 250.686−€ 4.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.983+€ 7.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudedijk 139A-02 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.079. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.472 per m².

Verwachte vraagprijs Oudedijk 139A-02
Onder gem. in buurt Kralingen WestBoven gem.
€ 236.079[ € 224.275 – € 247.883 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.472[ € 3.298 – € 3.645 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen West
€ 458.944[ € 275.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudedijk 139A-02 adviseren wij in een bod van € 254.738, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 236.079 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.631+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.738+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.475+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudedijk 139A-02 zal in bij een vraagprijs van € 236.079 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudedijk 139A-02 in Rotterdam bedragen € 1.298 per maand bij een woningwaarde van € 245.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.201
OZB€ 13
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 432.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudedijk 139A-02

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.631
Verwachte verkoopprijs€ 254.738
Verwachte vraagprijs€ 236.079
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen West→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen West besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kralingen West

Kralingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudedijk 157A, 3061AB Rotterdam
Oudedijk 157A
1925 · 63 m²
€ 363.310
Straatbeeld van Helenastraat 9, 3061NJ Rotterdam
Helenastraat 9
1927 · 82 m²
€ 323.335
Straatbeeld van Jaffa 58B, 3061JK Rotterdam
Jaffa 58B
1910 · 71 m²
€ 438.409
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.631 is Oudedijk 139A-02 een van de meer betaalbare woningen in Kralingen West. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oudedijk 139A-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudedijk 139A-02 in Rotterdam.

Wat is Oudedijk 139A-02 in Rotterdam waard?
Oudedijk 139A-02 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.631 (bandbreedte € 216.155 – € 275.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kralingen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudedijk 139A-02 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Oudedijk 139A-02 in Rotterdam is in oktober 2026 € 236.079 (bandbreedte € 224.275 – € 247.883). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudedijk 139A-02 in Rotterdam?
Voor Oudedijk 139A-02 adviseren wij een bod van € 254.738 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudedijk 139A-02 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oudedijk 139A-02 in Rotterdam bedragen € 1.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.201 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudedijk 139A-02 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudedijk 139A-02 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.947) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudedijk 139A-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Oudedijk 139A-02 ligt rond € 245.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudedijk 139A-02?
Huishoudens in de buurt van Oudedijk 139A-02 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.