Huiswaardemeter

Woningwaarde Jaffa 58B

3061JK Rotterdam

Te koop
71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 6.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.409
+2,2%
[ € 385.800 – € 491.018 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.824[ € 431.205 – € 476.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Jaffa 58B in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 438.409 (€ 6.175 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.047Sinds juli +0,2%
+€ 9.60812 maanden +2,2%
€ -5.53712 mnd vs. NL -1,3%
Jaffa 58B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.409 voor Jaffa 58B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jaffa 58B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.824. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 438.409.

Verwachte verkoopprijs Jaffa 58B
€ 452.824[ € 431.205 – € 476.595 ]
Verkoper houdt over€ 446.593−€ 6.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.030+€ 11.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.593

Wat is de vraagprijs?

Jaffa 58B in Rotterdam staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.986 per m².

Vraagprijs Jaffa 58B
Onder gem. in buurt Kralingen WestBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.986[ € 5.687 – € 6.285 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen West
€ 424.814[ € 270.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jaffa 58B adviseren wij in een bod van € 452.824, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.409+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.824+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.465+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jaffa 58B zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jaffa 58B in Rotterdam bedragen € 2.252 per maand bij een woningwaarde van € 438.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.144
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jaffa 58B

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.409
Verwachte verkoopprijs€ 452.824
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen West→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen West besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kralingen West

Kralingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gashouderstraat 37B, 3061EJ Rotterdam
Gashouderstraat 37B
1902 · 67 m²
€ 623.982
Straatbeeld van Libanonweg 28B, 3061KJ Rotterdam
Libanonweg 28B
1908 · 56 m²
€ 410.391
Straatbeeld van IJsclubstraat 13A-01, 3061GR Rotterdam
IJsclubstraat 13A-01
1910 · 50 m²
€ 287.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jaffa 58B ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.409 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kralingen West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jaffa 58B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jaffa 58B in Rotterdam.

Wat is Jaffa 58B in Rotterdam waard?
Jaffa 58B in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.409 (bandbreedte € 385.800 – € 491.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kralingen West.
Wat is de vraagprijs van Jaffa 58B in Rotterdam?
Jaffa 58B in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Jaffa 58B in Rotterdam?
Voor Jaffa 58B adviseren wij een bod van € 452.824 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jaffa 58B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jaffa 58B in Rotterdam bedragen € 2.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.144 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jaffa 58B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jaffa 58B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 9.608) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jaffa 58B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Jaffa 58B ligt rond € 438.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jaffa 58B?
Huishoudens in de buurt van Jaffa 58B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.