Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gashouderstraat 37B, 3061EJ Rotterdam

Woningwaarde Gashouderstraat 37B

3061EJ Rotterdam

67 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 9.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.982
+2,2%
[ € 549.104 – € 698.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 605.257[ € 574.994 – € 635.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 647.114[ € 610.644 – € 674.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Gashouderstraat 37B in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 623.982 (€ 9.313 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.490Sinds juli +0,2%
+€ 13.67512 maanden +2,2%
€ -7.88112 mnd vs. NL -1,3%
Gashouderstraat 37B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.982 voor Gashouderstraat 37B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gashouderstraat 37B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 647.114. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 623.982.

Verwachte verkoopprijs Gashouderstraat 37B
€ 647.114[ € 610.644 – € 674.922 ]
Verkoper houdt over€ 638.746−€ 8.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 662.206+€ 15.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 647.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.746

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gashouderstraat 37B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 605.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.034 per m².

Verwachte vraagprijs Gashouderstraat 37B
Onder gem. in buurt Kralingen WestBoven gem.
€ 605.257[ € 574.994 – € 635.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.034[ € 8.582 – € 9.485 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen West
€ 424.814[ € 270.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gashouderstraat 37B adviseren wij in een bod van € 647.114, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 605.257 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.982+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 647.114+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 679.470+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gashouderstraat 37B zal in bij een vraagprijs van € 605.257 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gashouderstraat 37B in Rotterdam bedragen € 3.168 per maand bij een woningwaarde van € 623.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.051
OZB€ 33
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.098.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gashouderstraat 37B

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte40 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.982
Verwachte verkoopprijs€ 647.114
Verwachte vraagprijs€ 605.257
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen West→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen West besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kralingen West

Kralingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aegidiusstraat 104B, 3061XP Rotterdam
Aegidiusstraat 104B
1902 · 50 m²
€ 312.328
Straatbeeld van Libanonweg 28B, 3061KJ Rotterdam
Libanonweg 28B
1908 · 56 m²
€ 410.391
Straatbeeld van Oostmaasstraat 42B, 3061ZT Rotterdam
Oostmaasstraat 42B
1903 · 47 m²
€ 289.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gashouderstraat 37B valt met een geschatte woningwaarde van € 623.982 duidelijk in het hogere segment van Kralingen West. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gashouderstraat 37B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gashouderstraat 37B in Rotterdam.

Wat is Gashouderstraat 37B in Rotterdam waard?
Gashouderstraat 37B in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.982 (bandbreedte € 549.104 – € 698.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kralingen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gashouderstraat 37B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Gashouderstraat 37B in Rotterdam is in augustus 2026 € 605.257 (bandbreedte € 574.994 – € 635.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Gashouderstraat 37B in Rotterdam?
Voor Gashouderstraat 37B adviseren wij een bod van € 647.114 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gashouderstraat 37B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gashouderstraat 37B in Rotterdam bedragen € 3.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.051 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gashouderstraat 37B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gashouderstraat 37B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 13.675) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gashouderstraat 37B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Gashouderstraat 37B ligt rond € 623.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gashouderstraat 37B?
Huishoudens in de buurt van Gashouderstraat 37B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.