Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aegidiusstraat 104B, 3061XP Rotterdam

Woningwaarde Aegidiusstraat 104B

3061XP Rotterdam

Te koop
50 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 6.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.328
+2,0%
[ € 274.849 – € 349.807 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.907[ € 305.922 – € 338.124 ]

Wat is mijn huis waard?

Aegidiusstraat 104B in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 312.328 (€ 6.247 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 746Sinds mei +0,2%
+€ 6.14212 maanden +2,0%
€ -6.84212 mnd vs. NL -2,2%
Aegidiusstraat 104B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.328 voor Aegidiusstraat 104B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aegidiusstraat 104B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.907. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 312.328.

Verwachte verkoopprijs Aegidiusstraat 104B
€ 323.907[ € 305.922 – € 338.124 ]
Verkoper houdt over€ 319.094−€ 4.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.535+€ 8.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.094

Wat is de vraagprijs?

Aegidiusstraat 104B in Rotterdam staat in te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.980 per m².

Vraagprijs Aegidiusstraat 104B
Onder gem. in buurt Kralingen WestBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.980[ € 5.681 – € 6.279 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen West
€ 491.788[ € 230.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aegidiusstraat 104B adviseren wij in een bod van € 323.907, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.328+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.907+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.102+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aegidiusstraat 104B zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aegidiusstraat 104B in Rotterdam bedragen € 1.613 per maand bij een woningwaarde van € 312.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 156.000€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.527
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aegidiusstraat 104B

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte50 m²
Perceeloppervlakte34 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.328
Verwachte verkoopprijs€ 323.907
Vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen West→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen West besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (24%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kralingen West

Kralingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostmaasstraat 42B, 3061ZT Rotterdam
Oostmaasstraat 42B
1903 · 47 m²
€ 288.508
Straatbeeld van IJsclubstraat 13A-01, 3061GR Rotterdam
IJsclubstraat 13A-01
1910 · 50 m²
€ 240.066
Straatbeeld van Oostzeedijk Beneden 211B-02, 3061VT Rotterdam
Oostzeedijk Beneden 211B-02
1891 · 78 m²
€ 279.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.328 is Aegidiusstraat 104B een van de meer betaalbare woningen in Kralingen West. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aegidiusstraat 104B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aegidiusstraat 104B in Rotterdam.

Wat is Aegidiusstraat 104B in Rotterdam waard?
Aegidiusstraat 104B in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.328 (bandbreedte € 274.849 – € 349.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kralingen West.
Wat is de vraagprijs van Aegidiusstraat 104B in Rotterdam?
Aegidiusstraat 104B in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Aegidiusstraat 104B in Rotterdam?
Voor Aegidiusstraat 104B adviseren wij een bod van € 323.907 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aegidiusstraat 104B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Aegidiusstraat 104B in Rotterdam bedragen € 1.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.527 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aegidiusstraat 104B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aegidiusstraat 104B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 6.142) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aegidiusstraat 104B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Aegidiusstraat 104B ligt rond € 312.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aegidiusstraat 104B?
Huishoudens in de buurt van Aegidiusstraat 104B besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.