Huiswaardemeter
Straatbeeld van IJsclubstraat 13A-01, 3061GR Rotterdam

Woningwaarde IJsclubstraat 13A-01

3061GR Rotterdam

Te koop
50 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.066
+2,0%
[ € 211.258 – € 268.874 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 230.641[ € 219.109 – € 242.173 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.966[ € 237.076 – € 262.031 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsclubstraat 13A-01 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 240.066 (€ 4.801 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 573Sinds mei +0,2%
+€ 4.72112 maanden +2,0%
€ -5.25912 mnd vs. NL -2,2%
IJsclubstraat 13A-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.066 voor IJsclubstraat 13A-01 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsclubstraat 13A-01 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.966. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 240.066.

Verwachte verkoopprijs IJsclubstraat 13A-01
€ 248.966[ € 237.076 – € 262.031 ]
Verkoper houdt over€ 244.977−€ 3.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.095+€ 7.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.977

Wat is de vraagprijs?

IJsclubstraat 13A-01 in Rotterdam staat in te koop voor € 230.641. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.613 per m².

Vraagprijs IJsclubstraat 13A-01
Onder gem. in buurt Kralingen WestBoven gem.
€ 230.641[ € 219.109 – € 242.173 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.613[ € 4.382 – € 4.843 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen West
€ 491.788[ € 230.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsclubstraat 13A-01 adviseren wij in een bod van € 248.966, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 230.641 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.066+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.966+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.414+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsclubstraat 13A-01 zal in bij een vraagprijs van € 230.641 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsclubstraat 13A-01 in Rotterdam bedragen € 1.260 per maand bij een woningwaarde van € 240.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 120.000€ 360.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.174
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 422.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsclubstraat 13A-01

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.066
Verwachte verkoopprijs€ 248.966
Vraagprijs€ 230.641
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen West→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen West besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (24%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kralingen West

Kralingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aegidiusstraat 104B, 3061XP Rotterdam
Aegidiusstraat 104B
1902 · 50 m²
€ 312.328
Straatbeeld van Oostmaasstraat 42B, 3061ZT Rotterdam
Oostmaasstraat 42B
1903 · 47 m²
€ 288.508
Straatbeeld van Oostzeedijk Beneden 211B-02, 3061VT Rotterdam
Oostzeedijk Beneden 211B-02
1891 · 78 m²
€ 279.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.066 is IJsclubstraat 13A-01 een van de meer betaalbare woningen in Kralingen West. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over IJsclubstraat 13A-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsclubstraat 13A-01 in Rotterdam.

Wat is IJsclubstraat 13A-01 in Rotterdam waard?
IJsclubstraat 13A-01 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.066 (bandbreedte € 211.258 – € 268.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kralingen West.
Wat is de vraagprijs van IJsclubstraat 13A-01 in Rotterdam?
IJsclubstraat 13A-01 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 230.641. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.801.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsclubstraat 13A-01 in Rotterdam?
Voor IJsclubstraat 13A-01 adviseren wij een bod van € 248.966 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsclubstraat 13A-01 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van IJsclubstraat 13A-01 in Rotterdam bedragen € 1.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.174 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsclubstraat 13A-01 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsclubstraat 13A-01 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 4.721) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsclubstraat 13A-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van IJsclubstraat 13A-01 ligt rond € 240.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsclubstraat 13A-01?
Huishoudens in de buurt van IJsclubstraat 13A-01 besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.