Huiswaardemeter
Straatbeeld van Adamshofstraat 128A, 3061ZJ Rotterdam

Woningwaarde Adamshofstraat 128A

3061ZJ Rotterdam

Te koop
45 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 7.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.130
+2,9%
[ € 293.154 – € 373.106 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.480[ € 326.385 – € 360.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Adamshofstraat 128A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.130 (€ 7.403 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 795Sinds september +0,2%
+€ 9.42112 maanden +2,9%
€ -3.12012 mnd vs. NL -1,0%
Adamshofstraat 128A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.130 voor Adamshofstraat 128A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adamshofstraat 128A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.480. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 333.130.

Verwachte verkoopprijs Adamshofstraat 128A
€ 345.480[ € 326.385 – € 360.741 ]
Verkoper houdt over€ 340.430−€ 5.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.540+€ 9.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.430

Wat is de vraagprijs?

Adamshofstraat 128A in Rotterdam staat in te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.089 per m².

Vraagprijs Adamshofstraat 128A
Onder gem. in buurt Kralingen WestBoven gem.
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.089[ € 6.734 – € 7.443 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen West
€ 458.944[ € 275.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adamshofstraat 128A adviseren wij in een bod van € 345.480, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 319.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.130+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.480+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.754+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adamshofstraat 128A zal in bij een vraagprijs van € 319.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adamshofstraat 128A in Rotterdam bedragen € 1.726 per maand bij een woningwaarde van € 333.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.629
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adamshofstraat 128A

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.130
Verwachte verkoopprijs€ 345.480
Vraagprijs€ 319.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen West→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen West besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kralingen West

Kralingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsclubstraat 13A-01, 3061GR Rotterdam
IJsclubstraat 13A-01
1910 · 50 m²
€ 287.035
Straatbeeld van Libanonweg 28B, 3061KJ Rotterdam
Libanonweg 28B
1908 · 52 m²
€ 410.391
Straatbeeld van Oostmaasstraat 42B, 3061ZT Rotterdam
Oostmaasstraat 42B
1903 · 47 m²
€ 289.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.130 is Adamshofstraat 128A een van de meer betaalbare woningen in Kralingen West. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Adamshofstraat 128A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adamshofstraat 128A in Rotterdam.

Wat is Adamshofstraat 128A in Rotterdam waard?
Adamshofstraat 128A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.130 (bandbreedte € 293.154 – € 373.106). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kralingen West.
Wat is de vraagprijs van Adamshofstraat 128A in Rotterdam?
Adamshofstraat 128A in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Adamshofstraat 128A in Rotterdam?
Voor Adamshofstraat 128A adviseren wij een bod van € 345.480 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adamshofstraat 128A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Adamshofstraat 128A in Rotterdam bedragen € 1.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.629 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adamshofstraat 128A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adamshofstraat 128A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.421) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adamshofstraat 128A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Adamshofstraat 128A ligt rond € 333.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adamshofstraat 128A?
Huishoudens in de buurt van Adamshofstraat 128A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.