Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oostmaasstraat 42B, 3061ZT Rotterdam

Woningwaarde Oostmaasstraat 42B

3061ZT Rotterdam

47 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 6.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.508
+2,0%
[ € 253.887 – € 323.129 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.923[ € 264.027 – € 291.819 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.497[ € 284.093 – € 313.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostmaasstraat 42B in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 288.508 (€ 6.138 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 689Sinds mei +0,2%
+€ 5.67412 maanden +2,0%
€ -6.32012 mnd vs. NL -2,2%
Oostmaasstraat 42B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.508 voor Oostmaasstraat 42B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostmaasstraat 42B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.497. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 288.508.

Verwachte verkoopprijs Oostmaasstraat 42B
€ 299.497[ € 284.093 – € 313.997 ]
Verkoper houdt over€ 294.953−€ 4.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.637+€ 8.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.953

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostmaasstraat 42B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.923. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.913 per m².

Verwachte vraagprijs Oostmaasstraat 42B
Onder gem. in buurt Kralingen WestBoven gem.
€ 277.923[ € 264.027 – € 291.819 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.913[ € 5.618 – € 6.209 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen West
€ 491.788[ € 230.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostmaasstraat 42B adviseren wij in een bod van € 299.497, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 277.923 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.508+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.497+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.472+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostmaasstraat 42B zal in bij een vraagprijs van € 277.923 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostmaasstraat 42B in Rotterdam bedragen € 1.497 per maand bij een woningwaarde van € 288.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 144.000€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.411
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostmaasstraat 42B

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte47 m²
Perceeloppervlakte39 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.508
Verwachte verkoopprijs€ 299.497
Verwachte vraagprijs€ 277.923
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen West→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen West besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (24%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kralingen West

Kralingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aegidiusstraat 104B, 3061XP Rotterdam
Aegidiusstraat 104B
1902 · 50 m²
€ 312.328
Straatbeeld van IJsclubstraat 13A-01, 3061GR Rotterdam
IJsclubstraat 13A-01
1910 · 50 m²
€ 240.066
Straatbeeld van Oostzeedijk Beneden 211B-02, 3061VT Rotterdam
Oostzeedijk Beneden 211B-02
1891 · 78 m²
€ 279.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.508 is Oostmaasstraat 42B een van de meer betaalbare woningen in Kralingen West. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oostmaasstraat 42B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostmaasstraat 42B in Rotterdam.

Wat is Oostmaasstraat 42B in Rotterdam waard?
Oostmaasstraat 42B in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.508 (bandbreedte € 253.887 – € 323.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kralingen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostmaasstraat 42B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Oostmaasstraat 42B in Rotterdam is in juni 2026 € 277.923 (bandbreedte € 264.027 – € 291.819). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostmaasstraat 42B in Rotterdam?
Voor Oostmaasstraat 42B adviseren wij een bod van € 299.497 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostmaasstraat 42B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oostmaasstraat 42B in Rotterdam bedragen € 1.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.411 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostmaasstraat 42B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostmaasstraat 42B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 5.674) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostmaasstraat 42B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Oostmaasstraat 42B ligt rond € 288.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostmaasstraat 42B?
Huishoudens in de buurt van Oostmaasstraat 42B besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.