Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oostmaasstraat 42B, 3061ZT Rotterdam

Woningwaarde Oostmaasstraat 42B

3061ZT Rotterdam

47 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 6.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.300
+2,2%
[ € 254.584 – € 324.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.686[ € 264.752 – € 292.620 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.319[ € 284.873 – € 314.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostmaasstraat 42B in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 289.300 (€ 6.155 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 691Sinds juli +0,2%
+€ 6.34012 maanden +2,2%
€ -3.65412 mnd vs. NL -1,3%
Oostmaasstraat 42B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.300 voor Oostmaasstraat 42B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostmaasstraat 42B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.319. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 289.300.

Verwachte verkoopprijs Oostmaasstraat 42B
€ 300.319[ € 284.873 – € 314.859 ]
Verkoper houdt over€ 295.765−€ 4.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.475+€ 8.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostmaasstraat 42B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.929 per m².

Verwachte vraagprijs Oostmaasstraat 42B
Onder gem. in buurt Kralingen WestBoven gem.
€ 278.686[ € 264.752 – € 292.620 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.929[ € 5.633 – € 6.226 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen West
€ 424.814[ € 270.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostmaasstraat 42B adviseren wij in een bod van € 300.319, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 278.686 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.300+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.319+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.335+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostmaasstraat 42B zal in bij een vraagprijs van € 278.686 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostmaasstraat 42B in Rotterdam bedragen € 1.510 per maand bij een woningwaarde van € 289.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.415
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostmaasstraat 42B

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte47 m²
Perceeloppervlakte39 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.300
Verwachte verkoopprijs€ 300.319
Verwachte vraagprijs€ 278.686
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen West→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen West besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kralingen West

Kralingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aegidiusstraat 104B, 3061XP Rotterdam
Aegidiusstraat 104B
1902 · 50 m²
€ 312.328
Straatbeeld van IJsclubstraat 13A-01, 3061GR Rotterdam
IJsclubstraat 13A-01
1910 · 50 m²
€ 287.035
Straatbeeld van Libanonweg 28B, 3061KJ Rotterdam
Libanonweg 28B
1908 · 56 m²
€ 410.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.300 is Oostmaasstraat 42B een van de meer betaalbare woningen in Kralingen West. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oostmaasstraat 42B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostmaasstraat 42B in Rotterdam.

Wat is Oostmaasstraat 42B in Rotterdam waard?
Oostmaasstraat 42B in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.300 (bandbreedte € 254.584 – € 324.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kralingen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostmaasstraat 42B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Oostmaasstraat 42B in Rotterdam is in augustus 2026 € 278.686 (bandbreedte € 264.752 – € 292.620). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostmaasstraat 42B in Rotterdam?
Voor Oostmaasstraat 42B adviseren wij een bod van € 300.319 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostmaasstraat 42B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oostmaasstraat 42B in Rotterdam bedragen € 1.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.415 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostmaasstraat 42B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostmaasstraat 42B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 6.340) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostmaasstraat 42B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Oostmaasstraat 42B ligt rond € 289.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostmaasstraat 42B?
Huishoudens in de buurt van Oostmaasstraat 42B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.