Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudedijk 188C-03

3061AS Rotterdam

105 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.286
+2,9%
[ € 404.172 – € 514.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.647[ € 421.465 – € 465.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.476[ € 451.389 – € 498.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudedijk 188C-03 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.286 (€ 4.374 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.097Sinds september +0,2%
+€ 12.98912 maanden +2,9%
€ -4.30112 mnd vs. NL -1,0%
Oudedijk 188C-03
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.286 voor Oudedijk 188C-03 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudedijk 188C-03 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.476. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 459.286.

Verwachte verkoopprijs Oudedijk 188C-03
€ 475.476[ € 451.389 – € 498.903 ]
Verkoper houdt over€ 468.996−€ 6.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.136+€ 11.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudedijk 188C-03 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.647. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.225 per m².

Verwachte vraagprijs Oudedijk 188C-03
Onder gem. in buurt Kralingen WestBoven gem.
€ 443.647[ € 421.465 – € 465.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.225[ € 4.014 – € 4.436 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen West
€ 458.944[ € 275.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudedijk 188C-03 adviseren wij in een bod van € 475.476, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 443.647 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.286+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.476+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.250+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudedijk 188C-03 zal in bij een vraagprijs van € 443.647 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudedijk 188C-03 in Rotterdam bedragen € 2.364 per maand bij een woningwaarde van € 459.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.246
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudedijk 188C-03

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.286
Verwachte verkoopprijs€ 475.476
Verwachte vraagprijs€ 443.647
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen West→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen West besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kralingen West

Kralingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudedijk 200, 3061AS Rotterdam
Oudedijk 200
1903 · 99 m²
€ 435.471
Straatbeeld van Oudedijk 179B, 3061AC Rotterdam
Oudedijk 179B
1914 · 104 m²
€ 593.124
Straatbeeld van Oudedijk 265D, 3061AJ Rotterdam
Oudedijk 265D
1909 · 94 m²
€ 389.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.286 zit Oudedijk 188C-03 in het middensegment van Kralingen West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oudedijk 188C-03

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudedijk 188C-03 in Rotterdam.

Wat is Oudedijk 188C-03 in Rotterdam waard?
Oudedijk 188C-03 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.286 (bandbreedte € 404.172 – € 514.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kralingen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudedijk 188C-03 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Oudedijk 188C-03 in Rotterdam is in oktober 2026 € 443.647 (bandbreedte € 421.465 – € 465.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudedijk 188C-03 in Rotterdam?
Voor Oudedijk 188C-03 adviseren wij een bod van € 475.476 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudedijk 188C-03 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oudedijk 188C-03 in Rotterdam bedragen € 2.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.246 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudedijk 188C-03 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudedijk 188C-03 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.989) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudedijk 188C-03?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Oudedijk 188C-03 ligt rond € 459.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudedijk 188C-03?
Huishoudens in de buurt van Oudedijk 188C-03 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.