Huiswaardemeter

Woningwaarde Mecklenburglaan 17

3061BB Rotterdam

318 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 4.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.368.116
+2,9%
[ € 1.203.942 – € 1.532.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.330.982[ € 1.264.433 – € 1.397.531 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.406.286[ € 1.335.241 – € 1.475.793 ]

Wat is mijn huis waard?

Mecklenburglaan 17 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.368.116 (€ 4.302 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.267Sinds september +0,2%
+€ 38.69312 maanden +2,9%
€ -12.81012 mnd vs. NL -1,0%
Mecklenburglaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.368.116 voor Mecklenburglaan 17 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mecklenburglaan 17 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.406.286. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.368.116.

Verwachte verkoopprijs Mecklenburglaan 17
€ 1.406.286[ € 1.335.241 – € 1.475.793 ]
Verkoper houdt over€ 1.389.567−€ 16.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.436.562+€ 30.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.406.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.389.567

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mecklenburglaan 17 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.330.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.185 per m².

Verwachte vraagprijs Mecklenburglaan 17
Onder gem. in buurt Kralingen WestBoven gem.
€ 1.330.982[ € 1.264.433 – € 1.397.531 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.185[ € 3.976 – € 4.395 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen West
€ 458.944[ € 275.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mecklenburglaan 17 adviseren wij in een bod van € 1.406.286, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.330.982 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.368.116+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.406.286+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.476.600+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mecklenburglaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 1.330.982 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mecklenburglaan 17 in Rotterdam bedragen € 6.907 per maand bij een woningwaarde van € 1.368.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.690
OZB€ 73
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 76
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 6.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.408.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mecklenburglaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte318 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.368.116
Verwachte verkoopprijs€ 1.406.286
Verwachte vraagprijs€ 1.330.982
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen West→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen West besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kralingen West

Kralingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostzeedijk 134A, 3063BH Rotterdam
Oostzeedijk 134A
1921 · 183 m²
€ 718.991
Straatbeeld van Terbregsehof 14, 3062CP Rotterdam
Terbregsehof 14
1921 · 162 m²
€ 1.098.869
Straatbeeld van Oostzeedijk Beneden 13C, 3062VJ Rotterdam
Oostzeedijk Beneden 13C
1912 · 225 m²
€ 1.237.860
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mecklenburglaan 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.368.116 duidelijk in het hogere segment van Kralingen West. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Mecklenburglaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mecklenburglaan 17 in Rotterdam.

Wat is Mecklenburglaan 17 in Rotterdam waard?
Mecklenburglaan 17 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.368.116 (bandbreedte € 1.203.942 – € 1.532.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kralingen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mecklenburglaan 17 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Mecklenburglaan 17 in Rotterdam is in oktober 2026 € 1.330.982 (bandbreedte € 1.264.433 – € 1.397.531). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Mecklenburglaan 17 in Rotterdam?
Voor Mecklenburglaan 17 adviseren wij een bod van € 1.406.286 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mecklenburglaan 17 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Mecklenburglaan 17 in Rotterdam bedragen € 6.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.368.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.690 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mecklenburglaan 17 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mecklenburglaan 17 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 38.693) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mecklenburglaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Mecklenburglaan 17 ligt rond € 1.368.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mecklenburglaan 17?
Huishoudens in de buurt van Mecklenburglaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.