Huiswaardemeter

Woningwaarde Mecklenburglaan 19

3061BB Rotterdam

320 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 4.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.433.139
+2,9%
[ € 1.261.162 – € 1.605.116 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.393.850[ € 1.324.158 – € 1.463.543 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.473.536[ € 1.398.311 – € 1.545.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Mecklenburglaan 19 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.433.139 (€ 4.479 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.422Sinds september +0,2%
+€ 40.53212 maanden +2,9%
€ -13.41912 mnd vs. NL -1,0%
Mecklenburglaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.433.139 voor Mecklenburglaan 19 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mecklenburglaan 19 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.473.536. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.433.139.

Verwachte verkoopprijs Mecklenburglaan 19
€ 1.473.536[ € 1.398.311 – € 1.545.501 ]
Verkoper houdt over€ 1.456.077−€ 17.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.505.157+€ 31.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.473.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.456.077

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mecklenburglaan 19 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.393.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.356 per m².

Verwachte vraagprijs Mecklenburglaan 19
Onder gem. in buurt Kralingen WestBoven gem.
€ 1.393.850[ € 1.324.158 – € 1.463.543 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.356[ € 4.138 – € 4.574 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen West
€ 458.944[ € 275.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mecklenburglaan 19 adviseren wij in een bod van € 1.473.536, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.393.850 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.433.139+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.473.536+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.547.213+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mecklenburglaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 1.393.850 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mecklenburglaan 19 in Rotterdam bedragen € 7.229 per maand bij een woningwaarde van € 1.433.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.008
OZB€ 77
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 76
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 7.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.522.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mecklenburglaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte320 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.433.139
Verwachte verkoopprijs€ 1.473.536
Verwachte vraagprijs€ 1.393.850
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen West→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen West besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kralingen West

Kralingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostzeedijk 134A, 3063BH Rotterdam
Oostzeedijk 134A
1921 · 183 m²
€ 718.991
Straatbeeld van Terbregsehof 14, 3062CP Rotterdam
Terbregsehof 14
1921 · 162 m²
€ 1.098.869
Straatbeeld van Oostzeedijk Beneden 13C, 3062VJ Rotterdam
Oostzeedijk Beneden 13C
1912 · 225 m²
€ 1.237.860
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mecklenburglaan 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.433.139 duidelijk in het hogere segment van Kralingen West. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Mecklenburglaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mecklenburglaan 19 in Rotterdam.

Wat is Mecklenburglaan 19 in Rotterdam waard?
Mecklenburglaan 19 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.433.139 (bandbreedte € 1.261.162 – € 1.605.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kralingen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mecklenburglaan 19 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Mecklenburglaan 19 in Rotterdam is in oktober 2026 € 1.393.850 (bandbreedte € 1.324.158 – € 1.463.543). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Mecklenburglaan 19 in Rotterdam?
Voor Mecklenburglaan 19 adviseren wij een bod van € 1.473.536 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mecklenburglaan 19 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Mecklenburglaan 19 in Rotterdam bedragen € 7.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.433.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.008 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mecklenburglaan 19 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mecklenburglaan 19 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 40.532) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mecklenburglaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Mecklenburglaan 19 ligt rond € 1.433.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mecklenburglaan 19?
Huishoudens in de buurt van Mecklenburglaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.