Huiswaardemeter

Woningwaarde Tiberiaslaan 24

3061BJ Rotterdam

169 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 6.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.095.935
+2,9%
[ € 964.423 – € 1.227.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.065.592[ € 1.012.312 – € 1.118.872 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.127.142[ € 1.070.014 – € 1.182.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Tiberiaslaan 24 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.095.935 (€ 6.485 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.617Sinds september +0,2%
+€ 30.99512 maanden +2,9%
€ -10.26212 mnd vs. NL -1,0%
Tiberiaslaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.095.935 voor Tiberiaslaan 24 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tiberiaslaan 24 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.127.142. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.095.935.

Verwachte verkoopprijs Tiberiaslaan 24
€ 1.127.142[ € 1.070.014 – € 1.182.648 ]
Verkoper houdt over€ 1.113.493−€ 13.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.151.835+€ 24.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.127.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.113.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tiberiaslaan 24 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.065.592. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.305 per m².

Verwachte vraagprijs Tiberiaslaan 24
Onder gem. in buurt Kralingen WestBoven gem.
€ 1.065.592[ € 1.012.312 – € 1.118.872 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.305[ € 5.990 – € 6.621 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen West
€ 458.944[ € 275.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tiberiaslaan 24 adviseren wij in een bod van € 1.127.142, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.065.592 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.095.935+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.127.142+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.183.499+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tiberiaslaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 1.065.592 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tiberiaslaan 24 in Rotterdam bedragen € 5.526 per maand bij een woningwaarde van € 1.095.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.296.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.359
OZB€ 59
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.929.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tiberiaslaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte333 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.095.935
Verwachte verkoopprijs€ 1.127.142
Verwachte vraagprijs€ 1.065.592
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen West→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen West besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kralingen West

Kralingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vredenoordlaan 4A, 3061RL Rotterdam
Vredenoordlaan 4A
2003 · 128 m²
€ 688.840
Straatbeeld van Plantagestraat 33, 3061SX Rotterdam
Plantagestraat 33
2003 · 103 m²
€ 623.760
Straatbeeld van Kralingse Plaslaan 71, 3061BA Rotterdam
Kralingse Plaslaan 71
1981 · 90 m²
€ 561.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tiberiaslaan 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.095.935 duidelijk in het hogere segment van Kralingen West. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tiberiaslaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tiberiaslaan 24 in Rotterdam.

Wat is Tiberiaslaan 24 in Rotterdam waard?
Tiberiaslaan 24 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.095.935 (bandbreedte € 964.423 – € 1.227.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kralingen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tiberiaslaan 24 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Tiberiaslaan 24 in Rotterdam is in oktober 2026 € 1.065.592 (bandbreedte € 1.012.312 – € 1.118.872). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Tiberiaslaan 24 in Rotterdam?
Voor Tiberiaslaan 24 adviseren wij een bod van € 1.127.142 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tiberiaslaan 24 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tiberiaslaan 24 in Rotterdam bedragen € 5.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.095.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.359 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tiberiaslaan 24 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tiberiaslaan 24 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 30.995) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tiberiaslaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Tiberiaslaan 24 ligt rond € 1.095.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tiberiaslaan 24?
Huishoudens in de buurt van Tiberiaslaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.