Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoge Boezem 20B

3061CM Rotterdam

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 5.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.274
+2,9%
[ € 374.241 – € 476.307 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.843[ € 390.301 – € 431.385 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.212[ € 417.622 – € 461.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoge Boezem 20B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.274 (€ 5.596 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.016Sinds september +0,2%
+€ 12.02712 maanden +2,9%
€ -3.98312 mnd vs. NL -1,0%
Hoge Boezem 20B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.274 voor Hoge Boezem 20B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoge Boezem 20B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.212. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 425.274.

Verwachte verkoopprijs Hoge Boezem 20B
€ 440.212[ € 417.622 – € 461.582 ]
Verkoper houdt over€ 434.120−€ 6.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.166+€ 10.954 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoge Boezem 20B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.406 per m².

Verwachte vraagprijs Hoge Boezem 20B
Onder gem. in buurt Kralingen WestBoven gem.
€ 410.843[ € 390.301 – € 431.385 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.406[ € 5.136 – € 5.676 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen West
€ 458.944[ € 275.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoge Boezem 20B adviseren wij in een bod van € 440.212, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 410.843 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.274+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.212+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.223+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoge Boezem 20B zal in bij een vraagprijs van € 410.843 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoge Boezem 20B in Rotterdam bedragen € 2.189 per maand bij een woningwaarde van € 425.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.080
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoge Boezem 20B

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.274
Verwachte verkoopprijs€ 440.212
Verwachte vraagprijs€ 410.843
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen West→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen West besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kralingen West

Kralingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krekelstraat 4B-01, 3061VD Rotterdam
Krekelstraat 4B-01
1937 · 86 m²
€ 426.430
Straatbeeld van Libellenstraat 16A-01, 3061VE Rotterdam
Libellenstraat 16A-01
1937 · 87 m²
€ 390.388
Straatbeeld van Helenastraat 9, 3061NJ Rotterdam
Helenastraat 9
1927 · 82 m²
€ 323.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoge Boezem 20B ligt met een geschatte woningwaarde van € 425.274 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kralingen West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoge Boezem 20B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoge Boezem 20B in Rotterdam.

Wat is Hoge Boezem 20B in Rotterdam waard?
Hoge Boezem 20B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.274 (bandbreedte € 374.241 – € 476.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kralingen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoge Boezem 20B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Hoge Boezem 20B in Rotterdam is in oktober 2026 € 410.843 (bandbreedte € 390.301 – € 431.385). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoge Boezem 20B in Rotterdam?
Voor Hoge Boezem 20B adviseren wij een bod van € 440.212 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoge Boezem 20B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hoge Boezem 20B in Rotterdam bedragen € 2.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.080 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoge Boezem 20B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoge Boezem 20B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.027) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoge Boezem 20B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Hoge Boezem 20B ligt rond € 425.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoge Boezem 20B?
Huishoudens in de buurt van Hoge Boezem 20B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.