Huiswaardemeter

Woningwaarde Slaak 122

3061CZ Rotterdam

65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.148
+2,9%
[ € 317.810 – € 404.486 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.751[ € 330.363 – € 365.139 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.061[ € 355.801 – € 393.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Slaak 122 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.148 (€ 5.556 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 862Sinds september +0,2%
+€ 10.21412 maanden +2,9%
€ -3.38212 mnd vs. NL -1,0%
Slaak 122
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.148 voor Slaak 122 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slaak 122 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.061. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 361.148.

Verwachte verkoopprijs Slaak 122
€ 375.061[ € 355.801 – € 393.255 ]
Verkoper houdt over€ 369.685−€ 5.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.712+€ 9.651 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slaak 122 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.751. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.350 per m².

Verwachte vraagprijs Slaak 122
Onder gem. in buurt Kralingen WestBoven gem.
€ 347.751[ € 330.363 – € 365.139 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.350[ € 5.083 – € 5.618 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen West
€ 458.944[ € 275.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slaak 122 adviseren wij in een bod van € 375.061, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 347.751 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.148+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.061+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.814+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slaak 122 zal in bij een vraagprijs van € 347.751 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slaak 122 in Rotterdam bedragen € 1.868 per maand bij een woningwaarde van € 361.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.766
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slaak 122

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.148
Verwachte verkoopprijs€ 375.061
Verwachte vraagprijs€ 347.751
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen West→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen West besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kralingen West

Kralingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slaak 84, 3061CZ Rotterdam
Slaak 84
1955 · 65 m²
€ 332.533
Straatbeeld van Vredenoordlaan 54C, 3061RN Rotterdam
Vredenoordlaan 54C
1954 · 68 m²
€ 363.023
Straatbeeld van Weteringstraat 237, 3061PM Rotterdam
Weteringstraat 237
1957 · 59 m²
€ 363.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.148 is Slaak 122 een van de meer betaalbare woningen in Kralingen West. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Slaak 122

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slaak 122 in Rotterdam.

Wat is Slaak 122 in Rotterdam waard?
Slaak 122 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.148 (bandbreedte € 317.810 – € 404.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kralingen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slaak 122 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Slaak 122 in Rotterdam is in oktober 2026 € 347.751 (bandbreedte € 330.363 – € 365.139). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Slaak 122 in Rotterdam?
Voor Slaak 122 adviseren wij een bod van € 375.061 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slaak 122 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Slaak 122 in Rotterdam bedragen € 1.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.766 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slaak 122 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slaak 122 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.214) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slaak 122?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Slaak 122 ligt rond € 361.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slaak 122?
Huishoudens in de buurt van Slaak 122 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.