Huiswaardemeter

Woningwaarde Slaak 138

3061CZ Rotterdam

Te koop
91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.900
+2,0%
[ € 332.552 – € 423.248 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.679[ € 372.756 – € 411.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Slaak 138 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 377.900 (€ 4.153 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 902Sinds mei +0,2%
+€ 7.43212 maanden +2,0%
€ -8.27812 mnd vs. NL -2,2%
Slaak 138
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.900 voor Slaak 138 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slaak 138 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.679. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 377.900.

Verwachte verkoopprijs Slaak 138
€ 390.679[ € 372.756 – € 411.994 ]
Verkoper houdt over€ 385.132−€ 5.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.643+€ 9.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.132

Wat is de vraagprijs?

Slaak 138 in Rotterdam staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.011 per m².

Vraagprijs Slaak 138
Onder gem. in buurt Kralingen WestBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.011[ € 3.810 – € 4.212 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen West
€ 497.324[ € 230.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slaak 138 adviseren wij in een bod van € 390.679, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.900+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.679+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.213+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slaak 138 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slaak 138 in Rotterdam bedragen € 1.936 per maand bij een woningwaarde van € 377.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 189.000€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.848
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 665.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slaak 138

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.900
Verwachte verkoopprijs€ 390.679
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen West→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen West besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (24%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kralingen West

Kralingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herman Robbersstraat 102F, 3031RL Rotterdam
Herman Robbersstraat 102F
1941 · 55 m²
€ 313.059
Straatbeeld van Watertorenweg 376, 3063HA Rotterdam
Watertorenweg 376
1940 · 56 m²
€ 243.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slaak 138 ligt met een geschatte woningwaarde van € 377.900 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kralingen West willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Slaak 138

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slaak 138 in Rotterdam.

Wat is Slaak 138 in Rotterdam waard?
Slaak 138 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.900 (bandbreedte € 332.552 – € 423.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kralingen West.
Wat is de vraagprijs van Slaak 138 in Rotterdam?
Slaak 138 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Slaak 138 in Rotterdam?
Voor Slaak 138 adviseren wij een bod van € 390.679 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slaak 138 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Slaak 138 in Rotterdam bedragen € 2.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.848 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slaak 138 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slaak 138 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 7.432) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slaak 138?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Slaak 138 ligt rond € 377.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slaak 138?
Huishoudens in de buurt van Slaak 138 besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.