Huiswaardemeter
Straatbeeld van Robert Baeldestraat 119, 3061TH Rotterdam

Woningwaarde Robert Baeldestraat 119

3061TH Rotterdam

Te koop
79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.590
+2,2%
[ € 321.719 – € 409.461 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.144[ € 358.103 – € 395.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Robert Baeldestraat 119 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 365.590 (€ 4.628 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 873Sinds juli +0,2%
+€ 8.01212 maanden +2,2%
€ -4.61812 mnd vs. NL -1,3%
Robert Baeldestraat 119
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.590 voor Robert Baeldestraat 119 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Robert Baeldestraat 119 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.144. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 365.590.

Verwachte verkoopprijs Robert Baeldestraat 119
€ 379.144[ € 358.103 – € 395.798 ]
Verkoper houdt over€ 373.723−€ 5.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.877+€ 9.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.723

Wat is de vraagprijs?

Robert Baeldestraat 119 in Rotterdam staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.430 per m².

Vraagprijs Robert Baeldestraat 119
Onder gem. in buurt Kralingen WestBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.430[ € 4.209 – € 4.652 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen West
€ 424.814[ € 270.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Robert Baeldestraat 119 adviseren wij in een bod van € 379.144, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.590+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.144+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.101+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Robert Baeldestraat 119 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Robert Baeldestraat 119 in Rotterdam bedragen € 1.895 per maand bij een woningwaarde van € 365.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.895/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.788
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.895
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Robert Baeldestraat 119

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.590
Verwachte verkoopprijs€ 379.144
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen West→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen West besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kralingen West

Kralingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weteringstraat 237, 3061PM Rotterdam
Weteringstraat 237
1957 · 59 m²
€ 363.267
Straatbeeld van Libellenstraat 16A-01, 3061VE Rotterdam
Libellenstraat 16A-01
1937 · 87 m²
€ 390.388
Straatbeeld van Krekelstraat 6B-01, 3061VD Rotterdam
Krekelstraat 6B-01
1937 · 94 m²
€ 442.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.590 is Robert Baeldestraat 119 een van de meer betaalbare woningen in Kralingen West. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Robert Baeldestraat 119

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Robert Baeldestraat 119 in Rotterdam.

Wat is Robert Baeldestraat 119 in Rotterdam waard?
Robert Baeldestraat 119 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.590 (bandbreedte € 321.719 – € 409.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kralingen West.
Wat is de vraagprijs van Robert Baeldestraat 119 in Rotterdam?
Robert Baeldestraat 119 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Robert Baeldestraat 119 in Rotterdam?
Voor Robert Baeldestraat 119 adviseren wij een bod van € 379.144 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Robert Baeldestraat 119 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Robert Baeldestraat 119 in Rotterdam bedragen € 1.895 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.788 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Robert Baeldestraat 119 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Robert Baeldestraat 119 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 8.012) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Robert Baeldestraat 119?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Robert Baeldestraat 119 ligt rond € 365.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Robert Baeldestraat 119?
Huishoudens in de buurt van Robert Baeldestraat 119 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.