Huiswaardemeter
Straatbeeld van Robert Baeldestraat 167, 3061TJ Rotterdam

Woningwaarde Robert Baeldestraat 167

3061TJ Rotterdam

Te koop
79 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.865
+2,9%
[ € 337.801 – € 429.929 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.025[ € 377.192 – € 416.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Robert Baeldestraat 167 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.865 (€ 4.859 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 917Sinds september +0,2%
+€ 10.85612 maanden +2,9%
€ -3.59512 mnd vs. NL -1,0%
Robert Baeldestraat 167
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.865 voor Robert Baeldestraat 167 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Robert Baeldestraat 167 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.025. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 383.865.

Verwachte verkoopprijs Robert Baeldestraat 167
€ 397.025[ € 377.192 – € 416.896 ]
Verkoper houdt over€ 391.408−€ 5.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.116+€ 10.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.408

Wat is de vraagprijs?

Robert Baeldestraat 167 in Rotterdam staat in te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.671 per m².

Vraagprijs Robert Baeldestraat 167
Onder gem. in buurt Kralingen WestBoven gem.
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.671[ € 4.437 – € 4.904 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen West
€ 458.944[ € 275.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Robert Baeldestraat 167 adviseren wij in een bod van € 397.025, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.865+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.025+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.876+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Robert Baeldestraat 167 zal in bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Robert Baeldestraat 167 in Rotterdam bedragen € 1.985 per maand bij een woningwaarde van € 383.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.985/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.877
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.985
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Robert Baeldestraat 167

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.865
Verwachte verkoopprijs€ 397.025
Vraagprijs€ 369.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen West→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen West besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kralingen West

Kralingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robert Baeldestraat 119, 3061TH Rotterdam
Robert Baeldestraat 119
1957 · 79 m²
€ 339.477
Straatbeeld van Vredenoordlaan 54C, 3061RN Rotterdam
Vredenoordlaan 54C
1954 · 68 m²
€ 363.023
Straatbeeld van Slaak 84, 3061CZ Rotterdam
Slaak 84
1955 · 65 m²
€ 332.533
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Robert Baeldestraat 167 ligt met een geschatte woningwaarde van € 383.865 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kralingen West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Robert Baeldestraat 167

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Robert Baeldestraat 167 in Rotterdam.

Wat is Robert Baeldestraat 167 in Rotterdam waard?
Robert Baeldestraat 167 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.865 (bandbreedte € 337.801 – € 429.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kralingen West.
Wat is de vraagprijs van Robert Baeldestraat 167 in Rotterdam?
Robert Baeldestraat 167 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Robert Baeldestraat 167 in Rotterdam?
Voor Robert Baeldestraat 167 adviseren wij een bod van € 397.025 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Robert Baeldestraat 167 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Robert Baeldestraat 167 in Rotterdam bedragen € 1.985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.877 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Robert Baeldestraat 167 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Robert Baeldestraat 167 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.856) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Robert Baeldestraat 167?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Robert Baeldestraat 167 ligt rond € 383.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Robert Baeldestraat 167?
Huishoudens in de buurt van Robert Baeldestraat 167 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.