Huiswaardemeter

Woningwaarde Slaak 76

3061CZ Rotterdam

Te koop
65 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.371
+2,9%
[ € 297.766 – € 378.976 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 326.074[ € 309.770 – € 342.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.601[ € 333.003 – € 368.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Slaak 76 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.371 (€ 5.206 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 808Sinds september +0,2%
+€ 9.57012 maanden +2,9%
€ -3.16812 mnd vs. NL -1,0%
Slaak 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.371 voor Slaak 76 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slaak 76 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.601. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 338.371.

Verwachte verkoopprijs Slaak 76
€ 350.601[ € 333.003 – € 368.056 ]
Verkoper houdt over€ 345.494−€ 5.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.763+€ 9.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.494

Wat is de vraagprijs?

Slaak 76 in Rotterdam staat in te koop voor € 326.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.017 per m².

Vraagprijs Slaak 76
Onder gem. in buurt Kralingen WestBoven gem.
€ 326.074[ € 309.770 – € 342.378 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.017[ € 4.766 – € 5.267 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen West
€ 458.944[ € 275.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slaak 76 adviseren wij in een bod van € 350.601, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 326.074 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.371+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.601+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.131+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slaak 76 zal in bij een vraagprijs van € 326.074 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slaak 76 in Rotterdam bedragen € 1.756 per maand bij een woningwaarde van € 338.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.655
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slaak 76

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.371
Verwachte verkoopprijs€ 350.601
Vraagprijs€ 326.074
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen West→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen West besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kralingen West

Kralingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slaak 84, 3061CZ Rotterdam
Slaak 84
1955 · 65 m²
€ 332.533
Straatbeeld van Vredenoordlaan 54C, 3061RN Rotterdam
Vredenoordlaan 54C
1954 · 68 m²
€ 363.023
Straatbeeld van Weteringstraat 237, 3061PM Rotterdam
Weteringstraat 237
1957 · 59 m²
€ 363.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.371 is Slaak 76 een van de meer betaalbare woningen in Kralingen West. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Slaak 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slaak 76 in Rotterdam.

Wat is Slaak 76 in Rotterdam waard?
Slaak 76 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.371 (bandbreedte € 297.766 – € 378.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kralingen West.
Wat is de vraagprijs van Slaak 76 in Rotterdam?
Slaak 76 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 326.074. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Slaak 76 in Rotterdam?
Voor Slaak 76 adviseren wij een bod van € 350.601 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slaak 76 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Slaak 76 in Rotterdam bedragen € 1.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.655 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slaak 76 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slaak 76 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.570) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slaak 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Slaak 76 ligt rond € 338.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slaak 76?
Huishoudens in de buurt van Slaak 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.