Huiswaardemeter

Woningwaarde Kralingse Plaslaan 90

3061DG Rotterdam

171 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 5.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.021.527
+2,9%
[ € 898.944 – € 1.144.110 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 998.000[ € 948.100 – € 1.047.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.047.899[ € 998.349 – € 1.103.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Kralingse Plaslaan 90 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.021.527 (€ 5.974 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.439Sinds september +0,2%
+€ 28.89112 maanden +2,9%
€ -9.56512 mnd vs. NL -1,0%
Kralingse Plaslaan 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.021.527 voor Kralingse Plaslaan 90 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kralingse Plaslaan 90 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.047.899. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.021.527.

Verwachte verkoopprijs Kralingse Plaslaan 90
€ 1.047.899[ € 998.349 – € 1.103.439 ]
Verkoper houdt over€ 1.035.122−€ 12.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.071.007+€ 23.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.047.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.035.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kralingse Plaslaan 90 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 998.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.836 per m².

Verwachte vraagprijs Kralingse Plaslaan 90
Onder gem. in buurt Kralingen WestBoven gem.
€ 998.000[ € 948.100 – € 1.047.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.836[ € 5.544 – € 6.128 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen West
€ 458.944[ € 275.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kralingse Plaslaan 90 adviseren wij in een bod van € 1.047.899, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 998.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.021.527+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.047.899+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.100.294+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kralingse Plaslaan 90 zal in bij een vraagprijs van € 998.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kralingse Plaslaan 90 in Rotterdam bedragen € 5.159 per maand bij een woningwaarde van € 1.021.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.222.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.995
OZB€ 55
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.798.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kralingse Plaslaan 90

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.021.527
Verwachte verkoopprijs€ 1.047.899
Verwachte vraagprijs€ 998.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen West→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen West besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kralingen West

Kralingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 2e Jerichostraat 18, 3061GL Rotterdam
2e Jerichostraat 18
1902 · 157 m²
€ 1.132.129
Straatbeeld van Oudedijk 212, 3061AT Rotterdam
Oudedijk 212
1887 · 189 m²
€ 887.563
Straatbeeld van Adamshofstraat 106A, 3061ZH Rotterdam
Adamshofstraat 106A
1911 · 137 m²
€ 671.589
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kralingse Plaslaan 90 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.021.527 duidelijk in het hogere segment van Kralingen West. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kralingse Plaslaan 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kralingse Plaslaan 90 in Rotterdam.

Wat is Kralingse Plaslaan 90 in Rotterdam waard?
Kralingse Plaslaan 90 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.021.527 (bandbreedte € 898.944 – € 1.144.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kralingen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kralingse Plaslaan 90 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Kralingse Plaslaan 90 in Rotterdam is in oktober 2026 € 998.000 (bandbreedte € 948.100 – € 1.047.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Kralingse Plaslaan 90 in Rotterdam?
Voor Kralingse Plaslaan 90 adviseren wij een bod van € 1.047.899 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kralingse Plaslaan 90 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kralingse Plaslaan 90 in Rotterdam bedragen € 5.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.021.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.995 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kralingse Plaslaan 90 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kralingse Plaslaan 90 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 28.891) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kralingse Plaslaan 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Kralingse Plaslaan 90 ligt rond € 1.021.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kralingse Plaslaan 90?
Huishoudens in de buurt van Kralingse Plaslaan 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.