Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlietlaan 51B-03

3061DV Rotterdam

98 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 4.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.490
+2,9%
[ € 355.951 – € 453.029 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.444[ € 370.922 – € 409.966 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.042[ € 397.628 – € 439.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlietlaan 51B-03 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.490 (€ 4.127 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 966Sinds september +0,2%
+€ 11.44012 maanden +2,9%
€ -3.78712 mnd vs. NL -1,0%
Vlietlaan 51B-03
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.490 voor Vlietlaan 51B-03 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlietlaan 51B-03 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.042. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 404.490.

Verwachte verkoopprijs Vlietlaan 51B-03
€ 419.042[ € 397.628 – € 439.484 ]
Verkoper houdt over€ 413.183−€ 5.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.573+€ 10.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.183

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlietlaan 51B-03 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.984 per m².

Verwachte vraagprijs Vlietlaan 51B-03
Onder gem. in buurt Kralingen WestBoven gem.
€ 390.444[ € 370.922 – € 409.966 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.984[ € 3.785 – € 4.183 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen West
€ 458.944[ € 275.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlietlaan 51B-03 adviseren wij in een bod van € 419.042, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 390.444 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.490+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.042+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.994+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlietlaan 51B-03 zal in bij een vraagprijs van € 390.444 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlietlaan 51B-03 in Rotterdam bedragen € 2.091 per maand bij een woningwaarde van € 404.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.978
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlietlaan 51B-03

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.490
Verwachte verkoopprijs€ 419.042
Verwachte vraagprijs€ 390.444
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen West→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen West besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kralingen West

Kralingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krekelstraat 6B-01, 3061VD Rotterdam
Krekelstraat 6B-01
1937 · 94 m²
€ 442.823
Straatbeeld van Helenastraat 9, 3061NJ Rotterdam
Helenastraat 9
1927 · 82 m²
€ 323.335
Straatbeeld van Bethlehemstraat 30A-01, 3061GB Rotterdam
Bethlehemstraat 30A-01
1916 · 91 m²
€ 537.860
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlietlaan 51B-03 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.490 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kralingen West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vlietlaan 51B-03

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlietlaan 51B-03 in Rotterdam.

Wat is Vlietlaan 51B-03 in Rotterdam waard?
Vlietlaan 51B-03 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.490 (bandbreedte € 355.951 – € 453.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kralingen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlietlaan 51B-03 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Vlietlaan 51B-03 in Rotterdam is in oktober 2026 € 390.444 (bandbreedte € 370.922 – € 409.966). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlietlaan 51B-03 in Rotterdam?
Voor Vlietlaan 51B-03 adviseren wij een bod van € 419.042 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlietlaan 51B-03 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vlietlaan 51B-03 in Rotterdam bedragen € 2.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.978 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlietlaan 51B-03 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlietlaan 51B-03 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.440) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlietlaan 51B-03?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Vlietlaan 51B-03 ligt rond € 404.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlietlaan 51B-03?
Huishoudens in de buurt van Vlietlaan 51B-03 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.