Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlietlaan 32A-03

3061DX Rotterdam

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.296
+2,9%
[ € 349.620 – € 444.972 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.558[ € 363.430 – € 401.686 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.602[ € 391.414 – € 432.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlietlaan 32A-03 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.296 (€ 4.096 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 949Sinds september +0,2%
+€ 11.23612 maanden +2,9%
€ -3.72012 mnd vs. NL -1,0%
Vlietlaan 32A-03
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.296 voor Vlietlaan 32A-03 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlietlaan 32A-03 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.602. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 397.296.

Verwachte verkoopprijs Vlietlaan 32A-03
€ 412.602[ € 391.414 – € 432.616 ]
Verkoper houdt over€ 406.813−€ 5.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.004+€ 10.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.813

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlietlaan 32A-03 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.558. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.944 per m².

Verwachte vraagprijs Vlietlaan 32A-03
Onder gem. in buurt Kralingen WestBoven gem.
€ 382.558[ € 363.430 – € 401.686 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.944[ € 3.747 – € 4.141 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen West
€ 458.944[ € 275.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlietlaan 32A-03 adviseren wij in een bod van € 412.602, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 382.558 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.296+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.602+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.232+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlietlaan 32A-03 zal in bij een vraagprijs van € 382.558 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlietlaan 32A-03 in Rotterdam bedragen € 2.055 per maand bij een woningwaarde van € 397.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.943
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlietlaan 32A-03

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.296
Verwachte verkoopprijs€ 412.602
Verwachte vraagprijs€ 382.558
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen West→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen West besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kralingen West

Kralingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krekelstraat 6B-01, 3061VD Rotterdam
Krekelstraat 6B-01
1937 · 94 m²
€ 442.823
Straatbeeld van Libellenstraat 16A-01, 3061VE Rotterdam
Libellenstraat 16A-01
1937 · 87 m²
€ 390.388
Straatbeeld van Helenastraat 9, 3061NJ Rotterdam
Helenastraat 9
1927 · 82 m²
€ 323.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlietlaan 32A-03 ligt met een geschatte woningwaarde van € 397.296 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kralingen West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vlietlaan 32A-03

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlietlaan 32A-03 in Rotterdam.

Wat is Vlietlaan 32A-03 in Rotterdam waard?
Vlietlaan 32A-03 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.296 (bandbreedte € 349.620 – € 444.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kralingen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlietlaan 32A-03 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Vlietlaan 32A-03 in Rotterdam is in oktober 2026 € 382.558 (bandbreedte € 363.430 – € 401.686). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlietlaan 32A-03 in Rotterdam?
Voor Vlietlaan 32A-03 adviseren wij een bod van € 412.602 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlietlaan 32A-03 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vlietlaan 32A-03 in Rotterdam bedragen € 2.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.943 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlietlaan 32A-03 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlietlaan 32A-03 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.236) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlietlaan 32A-03?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Vlietlaan 32A-03 ligt rond € 397.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlietlaan 32A-03?
Huishoudens in de buurt van Vlietlaan 32A-03 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.