Huiswaardemeter

Woningwaarde Chris Bennekerslaan 12D

3061EA Rotterdam

73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 5.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.780
+2,9%
[ € 350.926 – € 446.634 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.102[ € 364.897 – € 403.307 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.018[ € 392.629 – € 433.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Chris Bennekerslaan 12D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.780 (€ 5.463 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 952Sinds september +0,2%
+€ 11.27812 maanden +2,9%
€ -3.73412 mnd vs. NL -1,0%
Chris Bennekerslaan 12D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.780 voor Chris Bennekerslaan 12D in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chris Bennekerslaan 12D in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.018. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 398.780.

Verwachte verkoopprijs Chris Bennekerslaan 12D
€ 414.018[ € 392.629 – € 433.958 ]
Verkoper houdt over€ 408.214−€ 5.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.448+€ 10.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.018
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.214

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chris Bennekerslaan 12D in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.262 per m².

Verwachte vraagprijs Chris Bennekerslaan 12D
Onder gem. in buurt Kralingen WestBoven gem.
€ 384.102[ € 364.897 – € 403.307 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.262[ € 4.999 – € 5.525 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen West
€ 458.944[ € 275.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chris Bennekerslaan 12D adviseren wij in een bod van € 414.018, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 384.102 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.780+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.018+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.719+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chris Bennekerslaan 12D zal in bij een vraagprijs van € 384.102 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chris Bennekerslaan 12D in Rotterdam bedragen € 2.056 per maand bij een woningwaarde van € 398.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.950
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chris Bennekerslaan 12D

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.780
Verwachte verkoopprijs€ 414.018
Verwachte vraagprijs€ 384.102
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen West→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen West besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kralingen West

Kralingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vredenoordlaan 54C, 3061RN Rotterdam
Vredenoordlaan 54C
1954 · 68 m²
€ 363.023
Straatbeeld van Robert Baeldestraat 119, 3061TH Rotterdam
Robert Baeldestraat 119
1957 · 79 m²
€ 339.477
Straatbeeld van Robert Baeldestraat 167, 3061TJ Rotterdam
Robert Baeldestraat 167
1957 · 79 m²
€ 383.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Chris Bennekerslaan 12D ligt met een geschatte woningwaarde van € 398.780 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kralingen West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Chris Bennekerslaan 12D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chris Bennekerslaan 12D in Rotterdam.

Wat is Chris Bennekerslaan 12D in Rotterdam waard?
Chris Bennekerslaan 12D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.780 (bandbreedte € 350.926 – € 446.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kralingen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chris Bennekerslaan 12D in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Chris Bennekerslaan 12D in Rotterdam is in oktober 2026 € 384.102 (bandbreedte € 364.897 – € 403.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Chris Bennekerslaan 12D in Rotterdam?
Voor Chris Bennekerslaan 12D adviseren wij een bod van € 414.018 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chris Bennekerslaan 12D in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Chris Bennekerslaan 12D in Rotterdam bedragen € 2.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.950 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chris Bennekerslaan 12D in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chris Bennekerslaan 12D in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.278) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chris Bennekerslaan 12D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Chris Bennekerslaan 12D ligt rond € 398.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chris Bennekerslaan 12D?
Huishoudens in de buurt van Chris Bennekerslaan 12D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.