Huiswaardemeter

Woningwaarde Gashouderstraat 5B

3061EH Rotterdam

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.150
+2,9%
[ € 356.532 – € 453.768 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.284[ € 371.720 – € 410.848 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.507[ € 398.112 – € 440.018 ]

Wat is mijn huis waard?

Gashouderstraat 5B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.150 (€ 5.194 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 967Sinds september +0,2%
+€ 11.45812 maanden +2,9%
€ -3.79412 mnd vs. NL -1,0%
Gashouderstraat 5B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.150 voor Gashouderstraat 5B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gashouderstraat 5B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.507. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 405.150.

Verwachte verkoopprijs Gashouderstraat 5B
€ 419.507[ € 398.112 – € 440.018 ]
Verkoper houdt over€ 413.642−€ 5.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.047+€ 10.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.642

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gashouderstraat 5B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.016 per m².

Verwachte vraagprijs Gashouderstraat 5B
Onder gem. in buurt Kralingen WestBoven gem.
€ 391.284[ € 371.720 – € 410.848 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.016[ € 4.766 – € 5.267 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen West
€ 458.944[ € 275.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gashouderstraat 5B adviseren wij in een bod van € 419.507, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 391.284 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.150+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.507+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.482+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gashouderstraat 5B zal in bij een vraagprijs van € 391.284 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gashouderstraat 5B in Rotterdam bedragen € 2.090 per maand bij een woningwaarde van € 405.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.981
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gashouderstraat 5B

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.150
Verwachte verkoopprijs€ 419.507
Verwachte vraagprijs€ 391.284
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen West→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen West besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kralingen West

Kralingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robert Baeldestraat 119, 3061TH Rotterdam
Robert Baeldestraat 119
1957 · 79 m²
€ 339.477
Straatbeeld van Robert Baeldestraat 167, 3061TJ Rotterdam
Robert Baeldestraat 167
1957 · 79 m²
€ 383.865
Straatbeeld van Vredenoordlaan 54C, 3061RN Rotterdam
Vredenoordlaan 54C
1954 · 68 m²
€ 363.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gashouderstraat 5B ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.150 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kralingen West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gashouderstraat 5B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gashouderstraat 5B in Rotterdam.

Wat is Gashouderstraat 5B in Rotterdam waard?
Gashouderstraat 5B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.150 (bandbreedte € 356.532 – € 453.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kralingen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gashouderstraat 5B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Gashouderstraat 5B in Rotterdam is in oktober 2026 € 391.284 (bandbreedte € 371.720 – € 410.848). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Gashouderstraat 5B in Rotterdam?
Voor Gashouderstraat 5B adviseren wij een bod van € 419.507 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gashouderstraat 5B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gashouderstraat 5B in Rotterdam bedragen € 2.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.981 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gashouderstraat 5B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gashouderstraat 5B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.458) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gashouderstraat 5B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Gashouderstraat 5B ligt rond € 405.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gashouderstraat 5B?
Huishoudens in de buurt van Gashouderstraat 5B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.