Huiswaardemeter

Woningwaarde Gashouderstraat 35

3061EJ Rotterdam

Te koop
144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 4.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 718.093
+2,0%
[ € 631.922 – € 804.264 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 739.684[ € 701.186 – € 774.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Gashouderstraat 35 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 718.093 (€ 4.987 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.715Sinds mei +0,2%
+€ 14.12212 maanden +2,0%
€ -15.73112 mnd vs. NL -2,2%
Gashouderstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 718.093 voor Gashouderstraat 35 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gashouderstraat 35 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 739.684. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 718.093.

Verwachte verkoopprijs Gashouderstraat 35
€ 739.684[ € 701.186 – € 774.995 ]
Verkoper houdt over€ 730.297−€ 9.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 756.628+€ 16.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 739.684
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 730.297

Wat is de vraagprijs?

Gashouderstraat 35 in Rotterdam staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.826 per m².

Vraagprijs Gashouderstraat 35
Onder gem. in buurt Kralingen WestBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.826[ € 4.585 – € 5.068 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen West
€ 497.324[ € 230.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gashouderstraat 35 adviseren wij in een bod van € 739.684, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 718.093+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 739.684+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 776.668+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gashouderstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gashouderstraat 35 in Rotterdam bedragen € 3.603 per maand bij een woningwaarde van € 718.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 359.000€ 1.077.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.512
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.264.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gashouderstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 718.093
Verwachte verkoopprijs€ 739.684
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen West→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen West besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (24%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kralingen West

Kralingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bethlehemstraat 30A-01, 3061GB Rotterdam
Bethlehemstraat 30A-01
1916 · 91 m²
€ 339.426
Straatbeeld van Oostzeedijk Beneden 211B-02, 3061VT Rotterdam
Oostzeedijk Beneden 211B-02
1891 · 78 m²
€ 279.175
Straatbeeld van Terbregsehof 24, 3062CP Rotterdam
Terbregsehof 24
1922 · 146 m²
€ 813.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gashouderstraat 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 718.093 duidelijk in het hogere segment van Kralingen West. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gashouderstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gashouderstraat 35 in Rotterdam.

Wat is Gashouderstraat 35 in Rotterdam waard?
Gashouderstraat 35 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 718.093 (bandbreedte € 631.922 – € 804.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kralingen West.
Wat is de vraagprijs van Gashouderstraat 35 in Rotterdam?
Gashouderstraat 35 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Gashouderstraat 35 in Rotterdam?
Voor Gashouderstraat 35 adviseren wij een bod van € 739.684 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gashouderstraat 35 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gashouderstraat 35 in Rotterdam bedragen € 3.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 718.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.512 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 165 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gashouderstraat 35 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gashouderstraat 35 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 14.122) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gashouderstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Gashouderstraat 35 ligt rond € 718.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gashouderstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Gashouderstraat 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.