Huiswaardemeter

Woningwaarde Gashouderstraat 43

3061EJ Rotterdam

104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 5.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.435
+2,9%
[ € 533.663 – € 679.207 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.286[ € 558.872 – € 617.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.144[ € 593.522 – € 655.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Gashouderstraat 43 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.435 (€ 5.831 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.448Sinds september +0,2%
+€ 17.15112 maanden +2,9%
€ -5.67912 mnd vs. NL -1,0%
Gashouderstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.435 voor Gashouderstraat 43 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gashouderstraat 43 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.144. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 606.435.

Verwachte verkoopprijs Gashouderstraat 43
€ 625.144[ € 593.522 – € 655.997 ]
Verkoper houdt over€ 617.017−€ 8.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.797+€ 14.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gashouderstraat 43 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.657 per m².

Verwachte vraagprijs Gashouderstraat 43
Onder gem. in buurt Kralingen WestBoven gem.
€ 588.286[ € 558.872 – € 617.700 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.657[ € 5.374 – € 5.939 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen West
€ 458.944[ € 275.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gashouderstraat 43 adviseren wij in een bod van € 625.144, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 588.286 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.435+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.144+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.401+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gashouderstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 588.286 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gashouderstraat 43 in Rotterdam bedragen € 3.091 per maand bij een woningwaarde van € 606.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.966
OZB€ 32
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gashouderstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.435
Verwachte verkoopprijs€ 625.144
Verwachte vraagprijs€ 588.286
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen West→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen West besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kralingen West

Kralingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudedijk 200, 3061AS Rotterdam
Oudedijk 200
1903 · 99 m²
€ 435.471
Straatbeeld van Oudedijk 179B, 3061AC Rotterdam
Oudedijk 179B
1914 · 104 m²
€ 593.124
Straatbeeld van Oudedijk 265D, 3061AJ Rotterdam
Oudedijk 265D
1909 · 94 m²
€ 389.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gashouderstraat 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 606.435 duidelijk in het hogere segment van Kralingen West. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gashouderstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gashouderstraat 43 in Rotterdam.

Wat is Gashouderstraat 43 in Rotterdam waard?
Gashouderstraat 43 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.435 (bandbreedte € 533.663 – € 679.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kralingen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gashouderstraat 43 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Gashouderstraat 43 in Rotterdam is in oktober 2026 € 588.286 (bandbreedte € 558.872 – € 617.700). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Gashouderstraat 43 in Rotterdam?
Voor Gashouderstraat 43 adviseren wij een bod van € 625.144 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gashouderstraat 43 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gashouderstraat 43 in Rotterdam bedragen € 3.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.966 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gashouderstraat 43 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gashouderstraat 43 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 17.151) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gashouderstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Gashouderstraat 43 ligt rond € 606.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gashouderstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Gashouderstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.