Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordeinde 20B

3061EN Rotterdam

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 4.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.660
+2,9%
[ € 540.901 – € 688.419 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.141[ € 600.296 – € 663.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordeinde 20B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.660 (€ 4.840 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.468Sinds september +0,2%
+€ 17.38412 maanden +2,9%
€ -5.75512 mnd vs. NL -1,0%
Noordeinde 20B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.660 voor Noordeinde 20B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordeinde 20B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.141. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 614.660.

Verwachte verkoopprijs Noordeinde 20B
€ 633.141[ € 600.296 – € 663.485 ]
Verkoper houdt over€ 624.926−€ 8.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.954+€ 14.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.926

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordeinde 20B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.685 per m².

Verwachte vraagprijs Noordeinde 20B
Onder gem. in buurt Kralingen WestBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.685[ € 4.451 – € 4.919 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen West
€ 458.944[ € 275.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordeinde 20B adviseren wij in een bod van € 633.141, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.660+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.141+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.798+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordeinde 20B zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordeinde 20B in Rotterdam bedragen € 3.137 per maand bij een woningwaarde van € 614.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.006
OZB€ 33
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordeinde 20B

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.660
Verwachte verkoopprijs€ 633.141
Verwachte vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen West→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen West besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kralingen West

Kralingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adamshofstraat 106A, 3061ZH Rotterdam
Adamshofstraat 106A
1911 · 137 m²
€ 671.589
Straatbeeld van Oudedijk 200, 3061AS Rotterdam
Oudedijk 200
1903 · 99 m²
€ 435.471
Straatbeeld van 2e Jerichostraat 18, 3061GL Rotterdam
2e Jerichostraat 18
1902 · 157 m²
€ 1.132.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordeinde 20B valt met een geschatte woningwaarde van € 614.660 duidelijk in het hogere segment van Kralingen West. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Noordeinde 20B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordeinde 20B in Rotterdam.

Wat is Noordeinde 20B in Rotterdam waard?
Noordeinde 20B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.660 (bandbreedte € 540.901 – € 688.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kralingen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordeinde 20B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Noordeinde 20B in Rotterdam is in oktober 2026 € 595.000 (bandbreedte € 565.250 – € 624.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordeinde 20B in Rotterdam?
Voor Noordeinde 20B adviseren wij een bod van € 633.141 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordeinde 20B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Noordeinde 20B in Rotterdam bedragen € 3.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.006 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordeinde 20B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordeinde 20B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 17.384) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordeinde 20B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Noordeinde 20B ligt rond € 614.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordeinde 20B?
Huishoudens in de buurt van Noordeinde 20B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.