Huiswaardemeter

Woningwaarde Sionstraat 19A

3061EP Rotterdam

184 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 3.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 672.672
+2,9%
[ € 591.951 – € 753.393 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 692.898[ € 654.776 – € 723.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Sionstraat 19A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 672.672 (€ 3.656 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.606Sinds september +0,2%
+€ 19.02412 maanden +2,9%
€ -6.29912 mnd vs. NL -1,0%
Sionstraat 19A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.672 voor Sionstraat 19A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sionstraat 19A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 692.898. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 672.672.

Verwachte verkoopprijs Sionstraat 19A
€ 692.898[ € 654.776 – € 723.700 ]
Verkoper houdt over€ 684.026−€ 8.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 708.906+€ 16.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 692.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 684.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sionstraat 19A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.527 per m².

Verwachte vraagprijs Sionstraat 19A
Onder gem. in buurt Kralingen WestBoven gem.
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.527[ € 3.351 – € 3.704 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen West
€ 458.944[ € 275.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sionstraat 19A adviseren wij in een bod van € 692.898, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 649.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.672+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 692.898+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 727.543+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sionstraat 19A zal in bij een vraagprijs van € 649.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sionstraat 19A in Rotterdam bedragen € 3.437 per maand bij een woningwaarde van € 672.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 873.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.289
OZB€ 36
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.184.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sionstraat 19A

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte77 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.672
Verwachte verkoopprijs€ 692.898
Verwachte vraagprijs€ 649.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen West→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen West besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kralingen West

Kralingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudedijk 212, 3061AT Rotterdam
Oudedijk 212
1887 · 189 m²
€ 887.563
Straatbeeld van 2e Jerichostraat 18, 3061GL Rotterdam
2e Jerichostraat 18
1902 · 157 m²
€ 1.132.129
Straatbeeld van Adamshofstraat 106A, 3061ZH Rotterdam
Adamshofstraat 106A
1911 · 137 m²
€ 671.589
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sionstraat 19A valt met een geschatte woningwaarde van € 672.672 duidelijk in het hogere segment van Kralingen West. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sionstraat 19A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sionstraat 19A in Rotterdam.

Wat is Sionstraat 19A in Rotterdam waard?
Sionstraat 19A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.672 (bandbreedte € 591.951 – € 753.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kralingen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sionstraat 19A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Sionstraat 19A in Rotterdam is in oktober 2026 € 649.000 (bandbreedte € 616.550 – € 681.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Sionstraat 19A in Rotterdam?
Voor Sionstraat 19A adviseren wij een bod van € 692.898 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sionstraat 19A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sionstraat 19A in Rotterdam bedragen € 3.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.289 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sionstraat 19A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sionstraat 19A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 19.024) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sionstraat 19A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Sionstraat 19A ligt rond € 672.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sionstraat 19A?
Huishoudens in de buurt van Sionstraat 19A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.