Huiswaardemeter

Woningwaarde Siondwarsstraat 24

3061ET Rotterdam

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.215
+2,9%
[ € 364.509 – € 463.921 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.034[ € 380.032 – € 420.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.899[ € 407.014 – € 449.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Siondwarsstraat 24 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.215 (€ 4.707 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 989Sinds september +0,2%
+€ 11.71512 maanden +2,9%
€ -3.87812 mnd vs. NL -1,0%
Siondwarsstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.215 voor Siondwarsstraat 24 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Siondwarsstraat 24 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.899. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 414.215.

Verwachte verkoopprijs Siondwarsstraat 24
€ 428.899[ € 407.014 – € 449.859 ]
Verkoper houdt over€ 422.931−€ 5.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.627+€ 10.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.931

Wat is de verwachte vraagprijs?

Siondwarsstraat 24 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.546 per m².

Verwachte vraagprijs Siondwarsstraat 24
Onder gem. in buurt Kralingen WestBoven gem.
€ 400.034[ € 380.032 – € 420.036 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.546[ € 4.319 – € 4.773 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen West
€ 458.944[ € 275.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Siondwarsstraat 24 adviseren wij in een bod van € 428.899, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 400.034 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.215+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.899+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.344+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Siondwarsstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 400.034 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Siondwarsstraat 24 in Rotterdam bedragen € 2.137 per maand bij een woningwaarde van € 414.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.026
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Siondwarsstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.215
Verwachte verkoopprijs€ 428.899
Verwachte vraagprijs€ 400.034
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen West→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen West besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kralingen West

Kralingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kralingse Plaslaan 71, 3061BA Rotterdam
Kralingse Plaslaan 71
1981 · 90 m²
€ 561.436
Straatbeeld van Chris Bennekerslaan 33L, 3061ED Rotterdam
Chris Bennekerslaan 33L
1993 · 63 m²
€ 360.003
Straatbeeld van Plantagestraat 33, 3061SX Rotterdam
Plantagestraat 33
2003 · 103 m²
€ 623.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Siondwarsstraat 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.215 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kralingen West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Siondwarsstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Siondwarsstraat 24 in Rotterdam.

Wat is Siondwarsstraat 24 in Rotterdam waard?
Siondwarsstraat 24 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.215 (bandbreedte € 364.509 – € 463.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kralingen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Siondwarsstraat 24 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Siondwarsstraat 24 in Rotterdam is in oktober 2026 € 400.034 (bandbreedte € 380.032 – € 420.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Siondwarsstraat 24 in Rotterdam?
Voor Siondwarsstraat 24 adviseren wij een bod van € 428.899 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Siondwarsstraat 24 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Siondwarsstraat 24 in Rotterdam bedragen € 2.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.026 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Siondwarsstraat 24 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Siondwarsstraat 24 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.715) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Siondwarsstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Siondwarsstraat 24 ligt rond € 414.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Siondwarsstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Siondwarsstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.