Huiswaardemeter

Woningwaarde Taborstraat 3B

3061EV Rotterdam

140 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 3.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.373
+2,9%
[ € 376.968 – € 479.778 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.337[ € 393.620 – € 435.054 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.884[ € 420.386 – € 464.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Taborstraat 3B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.373 (€ 3.060 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.023Sinds september +0,2%
+€ 12.11512 maanden +2,9%
€ -4.01112 mnd vs. NL -1,0%
Taborstraat 3B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.373 voor Taborstraat 3B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Taborstraat 3B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.884. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 428.373.

Verwachte verkoopprijs Taborstraat 3B
€ 442.884[ € 420.386 – € 464.638 ]
Verkoper houdt over€ 436.762−€ 6.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.892+€ 11.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

Taborstraat 3B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.960 per m².

Verwachte vraagprijs Taborstraat 3B
Onder gem. in buurt Kralingen WestBoven gem.
€ 414.337[ € 393.620 – € 435.054 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.960[ € 2.812 – € 3.108 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen West
€ 458.944[ € 275.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Taborstraat 3B adviseren wij in een bod van € 442.884, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 414.337 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.373+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.884+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.028+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Taborstraat 3B zal in bij een vraagprijs van € 414.337 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Taborstraat 3B in Rotterdam bedragen € 2.219 per maand bij een woningwaarde van € 428.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.095
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Taborstraat 3B

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte72 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.373
Verwachte verkoopprijs€ 442.884
Verwachte vraagprijs€ 414.337
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen West→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen West besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kralingen West

Kralingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adamshofstraat 106A, 3061ZH Rotterdam
Adamshofstraat 106A
1911 · 137 m²
€ 671.589
Straatbeeld van 2e Jerichostraat 18, 3061GL Rotterdam
2e Jerichostraat 18
1902 · 157 m²
€ 1.132.129
Straatbeeld van Oudedijk 200, 3061AS Rotterdam
Oudedijk 200
1903 · 99 m²
€ 435.471
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Taborstraat 3B ligt met een geschatte woningwaarde van € 428.373 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kralingen West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Taborstraat 3B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Taborstraat 3B in Rotterdam.

Wat is Taborstraat 3B in Rotterdam waard?
Taborstraat 3B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.373 (bandbreedte € 376.968 – € 479.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kralingen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Taborstraat 3B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Taborstraat 3B in Rotterdam is in oktober 2026 € 414.337 (bandbreedte € 393.620 – € 435.054). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Taborstraat 3B in Rotterdam?
Voor Taborstraat 3B adviseren wij een bod van € 442.884 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Taborstraat 3B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Taborstraat 3B in Rotterdam bedragen € 2.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.095 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Taborstraat 3B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Taborstraat 3B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.115) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Taborstraat 3B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Taborstraat 3B ligt rond € 428.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Taborstraat 3B?
Huishoudens in de buurt van Taborstraat 3B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.