Huiswaardemeter

Woningwaarde 2e Jerichostraat 10A-02

3061GL Rotterdam

100 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 4.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.021
+2,9%
[ € 387.218 – € 492.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.833[ € 403.591 – € 446.075 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.752[ € 432.650 – € 478.192 ]

Wat is mijn huis waard?

2e Jerichostraat 10A-02 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.021 (€ 4.400 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.051Sinds september +0,2%
+€ 12.44512 maanden +2,9%
€ -4.12012 mnd vs. NL -1,0%
2e Jerichostraat 10A-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.021 voor 2e Jerichostraat 10A-02 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

2e Jerichostraat 10A-02 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.752. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 440.021.

Verwachte verkoopprijs 2e Jerichostraat 10A-02
€ 455.752[ € 432.650 – € 478.192 ]
Verkoper houdt over€ 449.489−€ 6.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.017+€ 11.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.489

Wat is de verwachte vraagprijs?

2e Jerichostraat 10A-02 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.248 per m².

Verwachte vraagprijs 2e Jerichostraat 10A-02
Onder gem. in buurt Kralingen WestBoven gem.
€ 424.833[ € 403.591 – € 446.075 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.248[ € 4.036 – € 4.461 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen West
€ 458.944[ € 275.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 2e Jerichostraat 10A-02 adviseren wij in een bod van € 455.752, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 424.833 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.021+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.752+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.540+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

2e Jerichostraat 10A-02 zal in bij een vraagprijs van € 424.833 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 2e Jerichostraat 10A-02 in Rotterdam bedragen € 2.268 per maand bij een woningwaarde van € 440.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.152
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over 2e Jerichostraat 10A-02

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.021
Verwachte verkoopprijs€ 455.752
Verwachte vraagprijs€ 424.833
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen West→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen West besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kralingen West

Kralingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudedijk 265D, 3061AJ Rotterdam
Oudedijk 265D
1909 · 94 m²
€ 389.734
Straatbeeld van Oudedijk 200, 3061AS Rotterdam
Oudedijk 200
1903 · 99 m²
€ 435.471
Straatbeeld van Oudedijk 179B, 3061AC Rotterdam
Oudedijk 179B
1914 · 104 m²
€ 593.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

2e Jerichostraat 10A-02 ligt met een geschatte woningwaarde van € 440.021 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kralingen West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over 2e Jerichostraat 10A-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 2e Jerichostraat 10A-02 in Rotterdam.

Wat is 2e Jerichostraat 10A-02 in Rotterdam waard?
2e Jerichostraat 10A-02 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.021 (bandbreedte € 387.218 – € 492.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kralingen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van 2e Jerichostraat 10A-02 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van 2e Jerichostraat 10A-02 in Rotterdam is in oktober 2026 € 424.833 (bandbreedte € 403.591 – € 446.075). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.400.
Hoeveel moet ik overbieden op 2e Jerichostraat 10A-02 in Rotterdam?
Voor 2e Jerichostraat 10A-02 adviseren wij een bod van € 455.752 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 2e Jerichostraat 10A-02 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van 2e Jerichostraat 10A-02 in Rotterdam bedragen € 2.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.152 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 2e Jerichostraat 10A-02 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 2e Jerichostraat 10A-02 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.445) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 2e Jerichostraat 10A-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van 2e Jerichostraat 10A-02 ligt rond € 440.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 2e Jerichostraat 10A-02?
Huishoudens in de buurt van 2e Jerichostraat 10A-02 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.