Huiswaardemeter

Woningwaarde Jeruzalemstraat 3C

3061GM Rotterdam

79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 6.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.222
+2,9%
[ € 437.555 – € 556.889 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.309[ € 456.294 – € 504.324 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.730[ € 488.235 – € 539.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Jeruzalemstraat 3C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.222 (€ 6.294 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.187Sinds september +0,2%
+€ 14.06212 maanden +2,9%
€ -4.65612 mnd vs. NL -1,0%
Jeruzalemstraat 3C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.222 voor Jeruzalemstraat 3C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jeruzalemstraat 3C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.730. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 497.222.

Verwachte verkoopprijs Jeruzalemstraat 3C
€ 514.730[ € 488.235 – € 539.627 ]
Verkoper houdt over€ 507.818−€ 6.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.175+€ 12.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.730
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.818

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jeruzalemstraat 3C in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.309. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.080 per m².

Verwachte vraagprijs Jeruzalemstraat 3C
Onder gem. in buurt Kralingen WestBoven gem.
€ 480.309[ € 456.294 – € 504.324 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.080[ € 5.776 – € 6.384 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen West
€ 458.944[ € 275.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jeruzalemstraat 3C adviseren wij in een bod van € 514.730, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 480.309 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.222+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.730+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.467+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jeruzalemstraat 3C zal in bij een vraagprijs van € 480.309 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jeruzalemstraat 3C in Rotterdam bedragen € 2.546 per maand bij een woningwaarde van € 497.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.432
OZB€ 27
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jeruzalemstraat 3C

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.222
Verwachte verkoopprijs€ 514.730
Verwachte vraagprijs€ 480.309
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen West→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen West besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kralingen West

Kralingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jaffa 58B, 3061JK Rotterdam
Jaffa 58B
1910 · 71 m²
€ 438.409
Straatbeeld van Bethlehemstraat 23A-01, 3061GA Rotterdam
Bethlehemstraat 23A-01
1915 · 89 m²
€ 364.334
Straatbeeld van Bethlehemstraat 30A-01, 3061GB Rotterdam
Bethlehemstraat 30A-01
1916 · 91 m²
€ 537.860
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.222 ligt Jeruzalemstraat 3C een stuk boven het buurtgemiddelde in Kralingen West. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jeruzalemstraat 3C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jeruzalemstraat 3C in Rotterdam.

Wat is Jeruzalemstraat 3C in Rotterdam waard?
Jeruzalemstraat 3C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.222 (bandbreedte € 437.555 – € 556.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kralingen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jeruzalemstraat 3C in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Jeruzalemstraat 3C in Rotterdam is in oktober 2026 € 480.309 (bandbreedte € 456.294 – € 504.324). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Jeruzalemstraat 3C in Rotterdam?
Voor Jeruzalemstraat 3C adviseren wij een bod van € 514.730 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jeruzalemstraat 3C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jeruzalemstraat 3C in Rotterdam bedragen € 2.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.432 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jeruzalemstraat 3C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jeruzalemstraat 3C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.062) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jeruzalemstraat 3C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Jeruzalemstraat 3C ligt rond € 497.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jeruzalemstraat 3C?
Huishoudens in de buurt van Jeruzalemstraat 3C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.