Huiswaardemeter

Woningwaarde Jeruzalemstraat 58A-01

3061GP Rotterdam

82 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 4.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.081
+2,9%
[ € 345.911 – € 440.251 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.709[ € 359.774 – € 397.644 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.998[ € 387.117 – € 427.865 ]

Wat is mijn huis waard?

Jeruzalemstraat 58A-01 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.081 (€ 4.794 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 939Sinds september +0,2%
+€ 11.11712 maanden +2,9%
€ -3.68112 mnd vs. NL -1,0%
Jeruzalemstraat 58A-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.081 voor Jeruzalemstraat 58A-01 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jeruzalemstraat 58A-01 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.998. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 393.081.

Verwachte verkoopprijs Jeruzalemstraat 58A-01
€ 407.998[ € 387.117 – € 427.865 ]
Verkoper houdt over€ 402.260−€ 5.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.308+€ 10.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.260

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jeruzalemstraat 58A-01 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.618 per m².

Verwachte vraagprijs Jeruzalemstraat 58A-01
Onder gem. in buurt Kralingen WestBoven gem.
€ 378.709[ € 359.774 – € 397.644 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.618[ € 4.387 – € 4.849 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen West
€ 458.944[ € 275.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jeruzalemstraat 58A-01 adviseren wij in een bod van € 407.998, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 378.709 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.081+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.998+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.398+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jeruzalemstraat 58A-01 zal in bij een vraagprijs van € 378.709 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jeruzalemstraat 58A-01 in Rotterdam bedragen € 2.031 per maand bij een woningwaarde van € 393.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.922
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jeruzalemstraat 58A-01

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.081
Verwachte verkoopprijs€ 407.998
Verwachte vraagprijs€ 378.709
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen West→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen West besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kralingen West

Kralingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helenastraat 9, 3061NJ Rotterdam
Helenastraat 9
1927 · 82 m²
€ 323.335
Straatbeeld van Bethlehemstraat 23A-01, 3061GA Rotterdam
Bethlehemstraat 23A-01
1915 · 89 m²
€ 364.334
Straatbeeld van Bethlehemstraat 30A-01, 3061GB Rotterdam
Bethlehemstraat 30A-01
1916 · 91 m²
€ 537.860
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jeruzalemstraat 58A-01 ligt met een geschatte woningwaarde van € 393.081 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kralingen West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Jeruzalemstraat 58A-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jeruzalemstraat 58A-01 in Rotterdam.

Wat is Jeruzalemstraat 58A-01 in Rotterdam waard?
Jeruzalemstraat 58A-01 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.081 (bandbreedte € 345.911 – € 440.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kralingen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jeruzalemstraat 58A-01 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Jeruzalemstraat 58A-01 in Rotterdam is in oktober 2026 € 378.709 (bandbreedte € 359.774 – € 397.644). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Jeruzalemstraat 58A-01 in Rotterdam?
Voor Jeruzalemstraat 58A-01 adviseren wij een bod van € 407.998 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jeruzalemstraat 58A-01 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jeruzalemstraat 58A-01 in Rotterdam bedragen € 2.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.922 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jeruzalemstraat 58A-01 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jeruzalemstraat 58A-01 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.117) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jeruzalemstraat 58A-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Jeruzalemstraat 58A-01 ligt rond € 393.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jeruzalemstraat 58A-01?
Huishoudens in de buurt van Jeruzalemstraat 58A-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.