Huiswaardemeter

Woningwaarde IJsclubstraat 68B-02

3061GV Rotterdam

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 4.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.382
+2,9%
[ € 336.496 – € 428.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.432[ € 350.010 – € 386.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.860[ € 376.611 – € 416.255 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsclubstraat 68B-02 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.382 (€ 4.780 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 913Sinds september +0,2%
+€ 10.81412 maanden +2,9%
€ -3.58112 mnd vs. NL -1,0%
IJsclubstraat 68B-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.382 voor IJsclubstraat 68B-02 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsclubstraat 68B-02 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.860. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 382.382.

Verwachte verkoopprijs IJsclubstraat 68B-02
€ 396.860[ € 376.611 – € 416.255 ]
Verkoper houdt over€ 391.245−€ 5.615 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.947+€ 10.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.365
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJsclubstraat 68B-02 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.605 per m².

Verwachte vraagprijs IJsclubstraat 68B-02
Onder gem. in buurt Kralingen WestBoven gem.
€ 368.432[ € 350.010 – € 386.854 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.605[ € 4.375 – € 4.836 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen West
€ 458.944[ € 275.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsclubstraat 68B-02 adviseren wij in een bod van € 396.860, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 368.432 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.382+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.860+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.703+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsclubstraat 68B-02 zal in bij een vraagprijs van € 368.432 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsclubstraat 68B-02 in Rotterdam bedragen € 1.977 per maand bij een woningwaarde van € 382.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.870
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsclubstraat 68B-02

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.382
Verwachte verkoopprijs€ 396.860
Verwachte vraagprijs€ 368.432
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen West→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen West besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kralingen West

Kralingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jaffa 58B, 3061JK Rotterdam
Jaffa 58B
1910 · 71 m²
€ 438.409
Straatbeeld van Gashouderstraat 37B, 3061EJ Rotterdam
Gashouderstraat 37B
1902 · 67 m²
€ 623.982
Straatbeeld van Oudedijk 265D, 3061AJ Rotterdam
Oudedijk 265D
1909 · 94 m²
€ 389.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

IJsclubstraat 68B-02 ligt met een geschatte woningwaarde van € 382.382 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kralingen West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over IJsclubstraat 68B-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsclubstraat 68B-02 in Rotterdam.

Wat is IJsclubstraat 68B-02 in Rotterdam waard?
IJsclubstraat 68B-02 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.382 (bandbreedte € 336.496 – € 428.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kralingen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJsclubstraat 68B-02 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van IJsclubstraat 68B-02 in Rotterdam is in oktober 2026 € 368.432 (bandbreedte € 350.010 – € 386.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.780.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsclubstraat 68B-02 in Rotterdam?
Voor IJsclubstraat 68B-02 adviseren wij een bod van € 396.860 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsclubstraat 68B-02 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van IJsclubstraat 68B-02 in Rotterdam bedragen € 1.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.870 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsclubstraat 68B-02 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsclubstraat 68B-02 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.814) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsclubstraat 68B-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van IJsclubstraat 68B-02 ligt rond € 382.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsclubstraat 68B-02?
Huishoudens in de buurt van IJsclubstraat 68B-02 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.