Huiswaardemeter

Woningwaarde Wildeveenstraat 35B

3061GX Rotterdam

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 4.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.031
+2,9%
[ € 491.947 – € 626.115 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.631[ € 512.649 – € 566.613 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.128[ € 549.560 – € 607.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Wildeveenstraat 35B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.031 (€ 4.904 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.335Sinds september +0,2%
+€ 15.81012 maanden +2,9%
€ -5.23512 mnd vs. NL -1,0%
Wildeveenstraat 35B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.031 voor Wildeveenstraat 35B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wildeveenstraat 35B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.128. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 559.031.

Verwachte verkoopprijs Wildeveenstraat 35B
€ 579.128[ € 549.560 – € 607.409 ]
Verkoper houdt over€ 571.508−€ 7.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.861+€ 13.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wildeveenstraat 35B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.631. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.734 per m².

Verwachte vraagprijs Wildeveenstraat 35B
Onder gem. in buurt Kralingen WestBoven gem.
€ 539.631[ € 512.649 – € 566.613 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.734[ € 4.497 – € 4.970 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen West
€ 458.944[ € 275.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wildeveenstraat 35B adviseren wij in een bod van € 579.128, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 539.631 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.031+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.128+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.084+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wildeveenstraat 35B zal in bij een vraagprijs van € 539.631 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wildeveenstraat 35B in Rotterdam bedragen € 2.859 per maand bij een woningwaarde van € 559.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.734
OZB€ 30
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 984.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wildeveenstraat 35B

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.031
Verwachte verkoopprijs€ 579.128
Verwachte vraagprijs€ 539.631
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen West→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen West besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kralingen West

Kralingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudedijk 200, 3061AS Rotterdam
Oudedijk 200
1903 · 99 m²
€ 435.471
Straatbeeld van Oudedijk 179B, 3061AC Rotterdam
Oudedijk 179B
1914 · 104 m²
€ 593.124
Straatbeeld van Oudedijk 265D, 3061AJ Rotterdam
Oudedijk 265D
1909 · 94 m²
€ 389.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wildeveenstraat 35B valt met een geschatte woningwaarde van € 559.031 duidelijk in het hogere segment van Kralingen West. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wildeveenstraat 35B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wildeveenstraat 35B in Rotterdam.

Wat is Wildeveenstraat 35B in Rotterdam waard?
Wildeveenstraat 35B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.031 (bandbreedte € 491.947 – € 626.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kralingen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wildeveenstraat 35B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Wildeveenstraat 35B in Rotterdam is in oktober 2026 € 539.631 (bandbreedte € 512.649 – € 566.613). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Wildeveenstraat 35B in Rotterdam?
Voor Wildeveenstraat 35B adviseren wij een bod van € 579.128 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wildeveenstraat 35B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wildeveenstraat 35B in Rotterdam bedragen € 2.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.734 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wildeveenstraat 35B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wildeveenstraat 35B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.810) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wildeveenstraat 35B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Wildeveenstraat 35B ligt rond € 559.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wildeveenstraat 35B?
Huishoudens in de buurt van Wildeveenstraat 35B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.