Huiswaardemeter

Woningwaarde Jericholaan 105B

3061HD Rotterdam

Te koop
101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 8.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 821.353
+2,0%
[ € 722.791 – € 919.915 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 798.000[ € 758.100 – € 837.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 843.725[ € 800.554 – € 884.822 ]

Wat is mijn huis waard?

Jericholaan 105B in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 821.353 (€ 8.132 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.961Sinds mei +0,2%
+€ 16.15212 maanden +2,0%
€ -17.99412 mnd vs. NL -2,2%
Jericholaan 105B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 821.353 voor Jericholaan 105B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jericholaan 105B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 843.725. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 821.353.

Verwachte verkoopprijs Jericholaan 105B
€ 843.725[ € 800.554 – € 884.822 ]
Verkoper houdt over€ 833.194−€ 10.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 862.750+€ 19.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 843.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 833.194

Wat is de vraagprijs?

Jericholaan 105B in Rotterdam staat in te koop voor € 798.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.901 per m².

Vraagprijs Jericholaan 105B
Onder gem. in buurt Kralingen WestBoven gem.
€ 798.000[ € 758.100 – € 837.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.901[ € 7.506 – € 8.296 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen West
€ 497.324[ € 230.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jericholaan 105B adviseren wij in een bod van € 843.725, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 798.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 821.353+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 843.725+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 885.911+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jericholaan 105B zal in bij een vraagprijs van € 798.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jericholaan 105B in Rotterdam bedragen € 4.106 per maand bij een woningwaarde van € 821.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 411.000€ 1.232.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.017
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 4.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.446.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jericholaan 105B

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 821.353
Verwachte verkoopprijs€ 843.725
Vraagprijs€ 798.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen West→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen West besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (24%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kralingen West

Kralingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bethlehemstraat 30A-01, 3061GB Rotterdam
Bethlehemstraat 30A-01
1916 · 91 m²
€ 339.426
Straatbeeld van Oostzeedijk Beneden 211B-02, 3061VT Rotterdam
Oostzeedijk Beneden 211B-02
1891 · 78 m²
€ 279.175
Straatbeeld van Boezemdwarsstraat 47, 3034EP Rotterdam
Boezemdwarsstraat 47
1886 · 88 m²
€ 402.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jericholaan 105B valt met een geschatte woningwaarde van € 821.353 duidelijk in het hogere segment van Kralingen West. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jericholaan 105B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jericholaan 105B in Rotterdam.

Wat is Jericholaan 105B in Rotterdam waard?
Jericholaan 105B in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 821.353 (bandbreedte € 722.791 – € 919.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kralingen West.
Wat is de vraagprijs van Jericholaan 105B in Rotterdam?
Jericholaan 105B in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 798.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Jericholaan 105B in Rotterdam?
Voor Jericholaan 105B adviseren wij een bod van € 843.725 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jericholaan 105B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jericholaan 105B in Rotterdam bedragen € 4.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 821.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.017 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 189 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jericholaan 105B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jericholaan 105B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 16.152) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jericholaan 105B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Jericholaan 105B ligt rond € 821.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jericholaan 105B?
Huishoudens in de buurt van Jericholaan 105B besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.