Huiswaardemeter

Woningwaarde Jericholaan 82A

3061HH Rotterdam

Te koop
157 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 7.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.180.741
+2,2%
[ € 1.039.052 – € 1.322.430 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.145.000[ € 1.087.750 – € 1.202.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.213.460[ € 1.149.752 – € 1.270.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Jericholaan 82A in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.180.741 (€ 7.521 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.820Sinds juli +0,2%
+€ 25.87712 maanden +2,2%
€ -14.91312 mnd vs. NL -1,3%
Jericholaan 82A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.180.741 voor Jericholaan 82A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jericholaan 82A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.213.460. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.180.741.

Verwachte verkoopprijs Jericholaan 82A
€ 1.213.460[ € 1.149.752 – € 1.270.778 ]
Verkoper houdt over€ 1.198.862−€ 14.598 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.239.879+€ 26.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.213.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.348
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.198.862

Wat is de vraagprijs?

Jericholaan 82A in Rotterdam staat in te koop voor € 1.145.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.293 per m².

Vraagprijs Jericholaan 82A
Onder gem. in buurt Kralingen WestBoven gem.
€ 1.145.000[ € 1.087.750 – € 1.202.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.293[ € 6.928 – € 7.658 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen West
€ 424.814[ € 270.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jericholaan 82A adviseren wij in een bod van € 1.213.460, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 1.145.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.180.741+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.213.460+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.274.133+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jericholaan 82A zal in bij een vraagprijs van € 1.145.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jericholaan 82A in Rotterdam bedragen € 5.942 per maand bij een woningwaarde van € 1.180.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.381.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.774
OZB€ 63
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.078.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jericholaan 82A

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte157 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.180.741
Verwachte verkoopprijs€ 1.213.460
Vraagprijs€ 1.145.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen West→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen West besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kralingen West

Kralingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudedijk 200, 3061AS Rotterdam
Oudedijk 200
1903 · 99 m²
€ 435.471
Straatbeeld van Bethlehemstraat 30A-01, 3061GB Rotterdam
Bethlehemstraat 30A-01
1916 · 91 m²
€ 537.860
Straatbeeld van Oostzeedijk 44B, 3063BD Rotterdam
Oostzeedijk 44B
1899 · 98 m²
€ 618.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jericholaan 82A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.180.741 duidelijk in het hogere segment van Kralingen West. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jericholaan 82A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jericholaan 82A in Rotterdam.

Wat is Jericholaan 82A in Rotterdam waard?
Jericholaan 82A in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.180.741 (bandbreedte € 1.039.052 – € 1.322.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kralingen West.
Wat is de vraagprijs van Jericholaan 82A in Rotterdam?
Jericholaan 82A in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 1.145.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Jericholaan 82A in Rotterdam?
Voor Jericholaan 82A adviseren wij een bod van € 1.213.460 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jericholaan 82A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jericholaan 82A in Rotterdam bedragen € 5.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.180.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.774 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jericholaan 82A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jericholaan 82A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 25.877) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jericholaan 82A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Jericholaan 82A ligt rond € 1.180.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jericholaan 82A?
Huishoudens in de buurt van Jericholaan 82A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.