Huiswaardemeter

Woningwaarde Palestinastraat 52E

3061HN Rotterdam

74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 6.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.122
+2,9%
[ € 399.627 – € 508.617 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.384[ € 416.465 – € 460.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.425[ € 446.450 – € 493.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Palestinastraat 52E in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.122 (€ 6.137 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.084Sinds september +0,2%
+€ 12.84312 maanden +2,9%
€ -4.25312 mnd vs. NL -1,0%
Palestinastraat 52E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.122 voor Palestinastraat 52E in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Palestinastraat 52E in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.425. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 454.122.

Verwachte verkoopprijs Palestinastraat 52E
€ 470.425[ € 446.450 – € 493.445 ]
Verkoper houdt over€ 464.000−€ 6.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.984+€ 11.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

Palestinastraat 52E in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.924 per m².

Verwachte vraagprijs Palestinastraat 52E
Onder gem. in buurt Kralingen WestBoven gem.
€ 438.384[ € 416.465 – € 460.303 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.924[ € 5.628 – € 6.220 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen West
€ 458.944[ € 275.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Palestinastraat 52E adviseren wij in een bod van € 470.425, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 438.384 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.122+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.425+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.946+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Palestinastraat 52E zal in bij een vraagprijs van € 438.384 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Palestinastraat 52E in Rotterdam bedragen € 2.331 per maand bij een woningwaarde van € 454.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.221
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Palestinastraat 52E

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.122
Verwachte verkoopprijs€ 470.425
Verwachte vraagprijs€ 438.384
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen West→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen West besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kralingen West

Kralingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jaffa 58B, 3061JK Rotterdam
Jaffa 58B
1910 · 71 m²
€ 438.409
Straatbeeld van Gashouderstraat 37B, 3061EJ Rotterdam
Gashouderstraat 37B
1902 · 67 m²
€ 623.982
Straatbeeld van Oudedijk 265D, 3061AJ Rotterdam
Oudedijk 265D
1909 · 94 m²
€ 389.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.122 zit Palestinastraat 52E in het middensegment van Kralingen West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Palestinastraat 52E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Palestinastraat 52E in Rotterdam.

Wat is Palestinastraat 52E in Rotterdam waard?
Palestinastraat 52E in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.122 (bandbreedte € 399.627 – € 508.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kralingen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Palestinastraat 52E in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Palestinastraat 52E in Rotterdam is in oktober 2026 € 438.384 (bandbreedte € 416.465 – € 460.303). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Palestinastraat 52E in Rotterdam?
Voor Palestinastraat 52E adviseren wij een bod van € 470.425 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Palestinastraat 52E in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Palestinastraat 52E in Rotterdam bedragen € 2.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.221 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Palestinastraat 52E in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Palestinastraat 52E in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.843) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Palestinastraat 52E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Palestinastraat 52E ligt rond € 454.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Palestinastraat 52E?
Huishoudens in de buurt van Palestinastraat 52E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.