Huiswaardemeter

Woningwaarde Taxusstraat 20D

3061HT Rotterdam

155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 4.152Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 643.619
+2,9%
[ € 566.385 – € 720.853 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.526[ € 594.250 – € 656.802 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.236[ € 628.717 – € 694.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Taxusstraat 20D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 643.619 (€ 4.152 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.537Sinds september +0,2%
+€ 18.20312 maanden +2,9%
€ -6.02612 mnd vs. NL -1,0%
Taxusstraat 20D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.619 voor Taxusstraat 20D in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Taxusstraat 20D in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.236. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 643.619.

Verwachte verkoopprijs Taxusstraat 20D
€ 662.236[ € 628.717 – € 694.897 ]
Verkoper houdt over€ 653.701−€ 8.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.631+€ 15.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Taxusstraat 20D in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.526. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.036 per m².

Verwachte vraagprijs Taxusstraat 20D
Onder gem. in buurt Kralingen WestBoven gem.
€ 625.526[ € 594.250 – € 656.802 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.036[ € 3.834 – € 4.237 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen West
€ 458.944[ € 275.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Taxusstraat 20D adviseren wij in een bod van € 662.236, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 625.526 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.619+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.236+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 695.348+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Taxusstraat 20D zal in bij een vraagprijs van € 625.526 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Taxusstraat 20D in Rotterdam bedragen € 3.286 per maand bij een woningwaarde van € 643.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.147
OZB€ 34
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.132.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Taxusstraat 20D

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.619
Verwachte verkoopprijs€ 662.236
Verwachte vraagprijs€ 625.526
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen West→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen West besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kralingen West

Kralingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 2e Jerichostraat 18, 3061GL Rotterdam
2e Jerichostraat 18
1902 · 157 m²
€ 1.132.129
Straatbeeld van Adamshofstraat 106A, 3061ZH Rotterdam
Adamshofstraat 106A
1911 · 137 m²
€ 671.589
Straatbeeld van Oudedijk 179B, 3061AC Rotterdam
Oudedijk 179B
1914 · 104 m²
€ 593.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Taxusstraat 20D valt met een geschatte woningwaarde van € 643.619 duidelijk in het hogere segment van Kralingen West. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Taxusstraat 20D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Taxusstraat 20D in Rotterdam.

Wat is Taxusstraat 20D in Rotterdam waard?
Taxusstraat 20D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.619 (bandbreedte € 566.385 – € 720.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kralingen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Taxusstraat 20D in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Taxusstraat 20D in Rotterdam is in oktober 2026 € 625.526 (bandbreedte € 594.250 – € 656.802). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.152.
Hoeveel moet ik overbieden op Taxusstraat 20D in Rotterdam?
Voor Taxusstraat 20D adviseren wij een bod van € 662.236 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Taxusstraat 20D in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Taxusstraat 20D in Rotterdam bedragen € 3.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.147 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Taxusstraat 20D in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Taxusstraat 20D in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 18.203) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Taxusstraat 20D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Taxusstraat 20D ligt rond € 643.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Taxusstraat 20D?
Huishoudens in de buurt van Taxusstraat 20D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.