Huiswaardemeter

Woningwaarde Taxusstraat 9B

3061HT Rotterdam

90 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 5.152Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.654
+2,9%
[ € 408.016 – € 519.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.786[ € 425.397 – € 470.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.085[ € 455.600 – € 503.557 ]

Wat is mijn huis waard?

Taxusstraat 9B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.654 (€ 5.152 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.107Sinds september +0,2%
+€ 13.11312 maanden +2,9%
€ -4.34212 mnd vs. NL -1,0%
Taxusstraat 9B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.654 voor Taxusstraat 9B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Taxusstraat 9B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.085. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 463.654.

Verwachte verkoopprijs Taxusstraat 9B
€ 480.085[ € 455.600 – € 503.557 ]
Verkoper houdt over€ 473.554−€ 6.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.837+€ 11.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.554

Wat is de verwachte vraagprijs?

Taxusstraat 9B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.786. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.975 per m².

Verwachte vraagprijs Taxusstraat 9B
Onder gem. in buurt Kralingen WestBoven gem.
€ 447.786[ € 425.397 – € 470.175 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.975[ € 4.727 – € 5.224 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen West
€ 458.944[ € 275.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Taxusstraat 9B adviseren wij in een bod van € 480.085, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 447.786 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.654+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.085+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.089+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Taxusstraat 9B zal in bij een vraagprijs van € 447.786 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Taxusstraat 9B in Rotterdam bedragen € 2.381 per maand bij een woningwaarde van € 463.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.267
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Taxusstraat 9B

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.654
Verwachte verkoopprijs€ 480.085
Verwachte vraagprijs€ 447.786
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen West→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen West besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kralingen West

Kralingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudedijk 265D, 3061AJ Rotterdam
Oudedijk 265D
1909 · 94 m²
€ 389.734
Straatbeeld van Bethlehemstraat 23A-01, 3061GA Rotterdam
Bethlehemstraat 23A-01
1915 · 89 m²
€ 364.334
Straatbeeld van Bethlehemstraat 30A-01, 3061GB Rotterdam
Bethlehemstraat 30A-01
1916 · 91 m²
€ 537.860
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.654 zit Taxusstraat 9B in het middensegment van Kralingen West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Taxusstraat 9B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Taxusstraat 9B in Rotterdam.

Wat is Taxusstraat 9B in Rotterdam waard?
Taxusstraat 9B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.654 (bandbreedte € 408.016 – € 519.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kralingen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Taxusstraat 9B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Taxusstraat 9B in Rotterdam is in oktober 2026 € 447.786 (bandbreedte € 425.397 – € 470.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.152.
Hoeveel moet ik overbieden op Taxusstraat 9B in Rotterdam?
Voor Taxusstraat 9B adviseren wij een bod van € 480.085 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Taxusstraat 9B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Taxusstraat 9B in Rotterdam bedragen € 2.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.267 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Taxusstraat 9B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Taxusstraat 9B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.113) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Taxusstraat 9B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Taxusstraat 9B ligt rond € 463.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Taxusstraat 9B?
Huishoudens in de buurt van Taxusstraat 9B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.