Huiswaardemeter

Woningwaarde Jaffa 42E

3061JK Rotterdam

Te koop
93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 4.136Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.664
+2,2%
[ € 338.504 – € 430.824 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 370.000[ € 351.500 – € 388.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.851[ € 378.214 – € 418.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Jaffa 42E in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 384.664 (€ 4.136 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 919Sinds juli +0,2%
+€ 8.43012 maanden +2,2%
€ -4.85912 mnd vs. NL -1,3%
Jaffa 42E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.664 voor Jaffa 42E in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jaffa 42E in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.851. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 384.664.

Verwachte verkoopprijs Jaffa 42E
€ 397.851[ € 378.214 – € 418.026 ]
Verkoper houdt over€ 392.225−€ 5.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.958+€ 10.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.225

Wat is de vraagprijs?

Jaffa 42E in Rotterdam staat in te koop voor € 370.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.978 per m².

Vraagprijs Jaffa 42E
Onder gem. in buurt Kralingen WestBoven gem.
€ 370.000[ € 351.500 – € 388.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.978[ € 3.780 – € 4.177 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen West
€ 424.814[ € 270.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jaffa 42E adviseren wij in een bod van € 397.851, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 370.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.664+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.851+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.744+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jaffa 42E zal in bij een vraagprijs van € 370.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jaffa 42E in Rotterdam bedragen € 1.992 per maand bij een woningwaarde van € 384.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.881
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jaffa 42E

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.664
Verwachte verkoopprijs€ 397.851
Vraagprijs€ 370.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen West→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen West besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kralingen West

Kralingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bethlehemstraat 30A-01, 3061GB Rotterdam
Bethlehemstraat 30A-01
1916 · 91 m²
€ 537.860
Straatbeeld van Oudedijk 200, 3061AS Rotterdam
Oudedijk 200
1903 · 99 m²
€ 435.471
Straatbeeld van Helenastraat 9, 3061NJ Rotterdam
Helenastraat 9
1927 · 82 m²
€ 323.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jaffa 42E ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.664 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kralingen West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jaffa 42E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jaffa 42E in Rotterdam.

Wat is Jaffa 42E in Rotterdam waard?
Jaffa 42E in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.664 (bandbreedte € 338.504 – € 430.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kralingen West.
Wat is de vraagprijs van Jaffa 42E in Rotterdam?
Jaffa 42E in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 370.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.136.
Hoeveel moet ik overbieden op Jaffa 42E in Rotterdam?
Voor Jaffa 42E adviseren wij een bod van € 397.851 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jaffa 42E in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jaffa 42E in Rotterdam bedragen € 1.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.881 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jaffa 42E in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jaffa 42E in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 8.430) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jaffa 42E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Jaffa 42E ligt rond € 384.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jaffa 42E?
Huishoudens in de buurt van Jaffa 42E besteden in augustus 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.