Huiswaardemeter

Woningwaarde Jaffadwarsstraat 42A

3061JS Rotterdam

117 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 3.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.651
+2,9%
[ € 325.293 – € 414.009 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.179[ € 338.370 – € 373.988 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.633[ € 364.086 – € 402.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Jaffadwarsstraat 42A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.651 (€ 3.159 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 883Sinds september +0,2%
+€ 10.45412 maanden +2,9%
€ -3.46212 mnd vs. NL -1,0%
Jaffadwarsstraat 42A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.651 voor Jaffadwarsstraat 42A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jaffadwarsstraat 42A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.633. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 369.651.

Verwachte verkoopprijs Jaffadwarsstraat 42A
€ 383.633[ € 364.086 – € 402.411 ]
Verkoper houdt over€ 378.163−€ 5.470 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.456+€ 9.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.220
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jaffadwarsstraat 42A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.044 per m².

Verwachte vraagprijs Jaffadwarsstraat 42A
Onder gem. in buurt Kralingen WestBoven gem.
€ 356.179[ € 338.370 – € 373.988 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.044[ € 2.892 – € 3.196 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen West
€ 458.944[ € 275.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jaffadwarsstraat 42A adviseren wij in een bod van € 383.633, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 356.179 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.651+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.633+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.815+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jaffadwarsstraat 42A zal in bij een vraagprijs van € 356.179 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jaffadwarsstraat 42A in Rotterdam bedragen € 1.924 per maand bij een woningwaarde van € 369.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.808
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.924
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jaffadwarsstraat 42A

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte117 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.651
Verwachte verkoopprijs€ 383.633
Verwachte vraagprijs€ 356.179
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen West→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen West besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kralingen West

Kralingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudedijk 179B, 3061AC Rotterdam
Oudedijk 179B
1914 · 104 m²
€ 593.124
Straatbeeld van Adamshofstraat 106A, 3061ZH Rotterdam
Adamshofstraat 106A
1911 · 137 m²
€ 671.589
Straatbeeld van Oudedijk 265D, 3061AJ Rotterdam
Oudedijk 265D
1909 · 94 m²
€ 389.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.651 is Jaffadwarsstraat 42A een van de meer betaalbare woningen in Kralingen West. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jaffadwarsstraat 42A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jaffadwarsstraat 42A in Rotterdam.

Wat is Jaffadwarsstraat 42A in Rotterdam waard?
Jaffadwarsstraat 42A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.651 (bandbreedte € 325.293 – € 414.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kralingen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jaffadwarsstraat 42A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Jaffadwarsstraat 42A in Rotterdam is in oktober 2026 € 356.179 (bandbreedte € 338.370 – € 373.988). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Jaffadwarsstraat 42A in Rotterdam?
Voor Jaffadwarsstraat 42A adviseren wij een bod van € 383.633 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jaffadwarsstraat 42A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jaffadwarsstraat 42A in Rotterdam bedragen € 1.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.808 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jaffadwarsstraat 42A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jaffadwarsstraat 42A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.454) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jaffadwarsstraat 42A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Jaffadwarsstraat 42A ligt rond € 369.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jaffadwarsstraat 42A?
Huishoudens in de buurt van Jaffadwarsstraat 42A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.