Huiswaardemeter

Woningwaarde Ramlehstraat 20

3061JT Rotterdam

79 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 5.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.809
+2,9%
[ € 359.752 – € 457.866 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.841[ € 375.099 – € 414.583 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.271[ € 401.731 – € 444.018 ]

Wat is mijn huis waard?

Ramlehstraat 20 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.809 (€ 5.175 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 976Sinds september +0,2%
+€ 11.56212 maanden +2,9%
€ -3.82812 mnd vs. NL -1,0%
Ramlehstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.809 voor Ramlehstraat 20 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ramlehstraat 20 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.271. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 408.809.

Verwachte verkoopprijs Ramlehstraat 20
€ 423.271[ € 401.731 – € 444.018 ]
Verkoper houdt over€ 417.365−€ 5.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.886+€ 10.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.365

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ramlehstraat 20 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.841. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.998 per m².

Verwachte vraagprijs Ramlehstraat 20
Onder gem. in buurt Kralingen WestBoven gem.
€ 394.841[ € 375.099 – € 414.583 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.998[ € 4.748 – € 5.248 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen West
€ 458.944[ € 275.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ramlehstraat 20 adviseren wij in een bod van € 423.271, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 394.841 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.809+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.271+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.435+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ramlehstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 394.841 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ramlehstraat 20 in Rotterdam bedragen € 2.108 per maand bij een woningwaarde van € 408.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.999
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ramlehstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.809
Verwachte verkoopprijs€ 423.271
Verwachte vraagprijs€ 394.841
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen West→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen West besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kralingen West

Kralingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krekelstraat 4B-01, 3061VD Rotterdam
Krekelstraat 4B-01
1937 · 86 m²
€ 426.430
Straatbeeld van Libellenstraat 16A-01, 3061VE Rotterdam
Libellenstraat 16A-01
1937 · 87 m²
€ 390.388
Straatbeeld van Helenastraat 9, 3061NJ Rotterdam
Helenastraat 9
1927 · 82 m²
€ 323.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ramlehstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.809 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kralingen West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ramlehstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ramlehstraat 20 in Rotterdam.

Wat is Ramlehstraat 20 in Rotterdam waard?
Ramlehstraat 20 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.809 (bandbreedte € 359.752 – € 457.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kralingen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ramlehstraat 20 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Ramlehstraat 20 in Rotterdam is in oktober 2026 € 394.841 (bandbreedte € 375.099 – € 414.583). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Ramlehstraat 20 in Rotterdam?
Voor Ramlehstraat 20 adviseren wij een bod van € 423.271 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ramlehstraat 20 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ramlehstraat 20 in Rotterdam bedragen € 2.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.999 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ramlehstraat 20 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ramlehstraat 20 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.562) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ramlehstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Ramlehstraat 20 ligt rond € 408.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ramlehstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Ramlehstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.