Huiswaardemeter

Woningwaarde Hebronstraat 11C

3061KD Rotterdam

73 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 5.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.353
+2,9%
[ € 384.871 – € 489.835 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.405[ € 401.285 – € 443.525 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.830[ € 429.776 – € 475.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Hebronstraat 11C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.353 (€ 5.991 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.044Sinds september +0,2%
+€ 12.36912 maanden +2,9%
€ -4.09512 mnd vs. NL -1,0%
Hebronstraat 11C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.353 voor Hebronstraat 11C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hebronstraat 11C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.830. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 437.353.

Verwachte verkoopprijs Hebronstraat 11C
€ 452.830[ € 429.776 – € 475.015 ]
Verkoper houdt over€ 446.599−€ 6.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.037+€ 11.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.599

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hebronstraat 11C in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.405. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.786 per m².

Verwachte vraagprijs Hebronstraat 11C
Onder gem. in buurt Kralingen WestBoven gem.
€ 422.405[ € 401.285 – € 443.525 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.786[ € 5.497 – € 6.076 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen West
€ 458.944[ € 275.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hebronstraat 11C adviseren wij in een bod van € 452.830, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 422.405 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.353+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.830+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.472+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hebronstraat 11C zal in bij een vraagprijs van € 422.405 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hebronstraat 11C in Rotterdam bedragen € 2.247 per maand bij een woningwaarde van € 437.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.139
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hebronstraat 11C

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.353
Verwachte verkoopprijs€ 452.830
Verwachte vraagprijs€ 422.405
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen West→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen West besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kralingen West

Kralingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krekelstraat 4B-01, 3061VD Rotterdam
Krekelstraat 4B-01
1937 · 86 m²
€ 426.430
Straatbeeld van Libellenstraat 16A-01, 3061VE Rotterdam
Libellenstraat 16A-01
1937 · 87 m²
€ 390.388
Straatbeeld van Weteringstraat 86, 3061PR Rotterdam
Weteringstraat 86
1936 · 56 m²
€ 312.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hebronstraat 11C ligt met een geschatte woningwaarde van € 437.353 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kralingen West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hebronstraat 11C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hebronstraat 11C in Rotterdam.

Wat is Hebronstraat 11C in Rotterdam waard?
Hebronstraat 11C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.353 (bandbreedte € 384.871 – € 489.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kralingen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hebronstraat 11C in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Hebronstraat 11C in Rotterdam is in oktober 2026 € 422.405 (bandbreedte € 401.285 – € 443.525). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.991.
Hoeveel moet ik overbieden op Hebronstraat 11C in Rotterdam?
Voor Hebronstraat 11C adviseren wij een bod van € 452.830 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hebronstraat 11C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hebronstraat 11C in Rotterdam bedragen € 2.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.139 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hebronstraat 11C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hebronstraat 11C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.369) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hebronstraat 11C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Hebronstraat 11C ligt rond € 437.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hebronstraat 11C?
Huishoudens in de buurt van Hebronstraat 11C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.